Edifício Itauna
Avenida Ipiranga, 1147
- R$/m² construído
- 4.249
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 21 set 2026 | 55 m² | 47 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 4.894 | Matrícula 34491, 5º RI |
| APTO 52 | 11 set 2026 | 49 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 6.500 | Matrícula 70673, 5º RI |
| APTO 111 | 11 ago 2026 | 39 m² | 32 m² | R$ 165.702 | 4.249 | 5.178 | Matrícula 39147, 5º RI |
| APTO 71 | 22 jan 2026 | 55 m² | 47 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 4.681 | Matrícula 19642, 3º RI |
| APTO 111 Retomada por inadimplência | 20 out 2025 | 39 m² | 32 m² | R$ 50.843 | 1.304 | 1.589 | Matrícula 39147, 5º RI |
| APTO 33 | 29 mai 2025 | 33 m² | — | R$ 170.000 | 5.152 | — | Matrícula 64012, 5º RI |
| APTO 32 | 10 abr 2025 | 49 m² | — | R$ 262.000 | 5.347 | — | Matrícula 23332, 5º RI |
| APTO 42 | 15 abr 2024 | 49 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.000 | Matrícula 51238, 5º RI |
| APTO 71 | 2 mai 2023 | 55 m² | 47 m² | R$ 170.000 | 3.091 | 3.617 | Matrícula 19642, 5º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 11 mar 2019 | 49 m² | 40 m² | R$ 121.410 | 2.478 | 3.035 | Matrícula 90190, 5º RI |
| APTO 22 Retomada por inadimplência | 8 out 2018 | 49 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 7.000 | Matrícula 90190, 5º RI |
| APTO 71 | 25 ago 2017 | 55 m² | 47 m² | R$ 122.000 | 2.218 | 2.596 | Matrícula 19642, 5º RI |
| APTO 22 Retomada por inadimplência | 3 abr 2017 | 49 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 7.000 | Matrícula 90190, 5º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 14 dez 2015 | 55 m² | — | R$ 138.026 | 2.510 | — | Matrícula 31045, 5º RI |
| APTO 71 | 17 mar 2015 | 55 m² | 47 m² | R$ 80.000 | 1.455 | 1.702 | Matrícula 19642, 5º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 21 out 2014 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 38534, 5º RI |
| APTO 42 | 29 jul 2014 | 49 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.500 | Matrícula 51238, 5º RI |
| APTO 22 B | 24 abr 2014 | 49 m² | 40 m² | R$ 186.000 | 3.796 | 4.650 | Matrícula 90190, 5º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2014 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 38534, 5º RI |
| APTO 91 | 6 set 2012 | 55 m² | 47 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.255 | Matrícula 56692, 5º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 23 ago 2012 | 49 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 47187, 11º RI |
| APTO 91 | 20 jun 2012 | 55 m² | 47 m² | R$ 80.000 | 1.455 | 1.702 | Matrícula 56692, 5º RI |
| APTO 91 | 27 out 2011 | 55 m² | 47 m² | R$ 80.000 | 1.455 | 1.702 | Matrícula 56692, 5º RI |
| APTO 104 | 15 jun 2011 | 60 m² | 49 m² | R$ 70.000 | 1.167 | 1.429 | Matrícula 88950, 5º RI |
| APTO 82 | 17 dez 2010 | 49 m² | 40 m² | R$ 40.000 | 816 | 1.000 | Matrícula 19721, 5º RI |
| APTO 63 | 10 dez 2009 | 33 m² | 27 m² | R$ 40.000 | 1.212 | 1.481 | Matrícula 1099, 5º RI |
| APTO 63 | 26 jun 2009 | 33 m² | 27 m² | R$ 40.000 | 1.212 | 1.481 | Matrícula 1099, 5º RI |
| APTO 51 | 15 jun 2009 | 55 m² | 47 m² | R$ 73.000 | 1.327 | 1.553 | Matrícula 34491, 5º RI |
| APTO 23 | 30 jun 2008 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 73965, 5º RI |
| APTO 23 Adjudicação compulsória | 3 dez 2007 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 73965, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 4.215/m² (+364%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 47 m² privativos 4 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 27 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |
| Edifício Fleming Avenida Ipiranga, 1123 | 1970 | 47 | 2.594 |
| Avenida Rio Branco, 304 | 1970 | 11 | — |
| Avenida Rio Branco, 320 | 1970 | 40 | 3.542 |
| Rua dos Timbiras, 242 | 1944 | 15 | 4.727 |