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Edifício Constancia

Avenida Ipiranga, 81

R$/m² construído
3.803
mediana de 19 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
4.812
mediana de 18 vendas em 3 anos
Vendas registradas
141
desde 2006, em 96 unidades
Última venda
R$ 255 mil
21 mai 2026
Construção
1960
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

141 de 141
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
APTO 1506 21 mai 2026 38 m² 30 m² R$ 255.000 6.711 8.500 Matrícula 72896, 5º RI
APTO 711 17 mar 2026 44 m² 35 m² R$ 230.000 5.227 6.571 Matrícula 19369, 5º RI
APTO 808 11 nov 2025 49 m² 39 m² R$ 95.000 1.939 2.436 Matrícula 78455, 5º RI
APTO 1406 8 out 2025 38 m² 30 m² R$ 240.000 6.316 8.000 Matrícula 36020, 5º RI
APTO 1404 26 jul 2025 38 m² 30 m² R$ 180.000 4.737 6.000 Matrícula 58353, 5º RI
APTO 808 10 jul 2025 49 m² 39 m² R$ 50.000 1.020 1.282 Matrícula 78455, 5º RI
APTO 1001 1 jul 2025 71 m² — R$ 270.000 3.803 — Matrícula 10835, 5º RI
APTO 1506 21 mar 2025 38 m² 30 m² R$ 138.750 3.651 4.625 Matrícula 72896, 5º RI
APTO 1711 21 nov 2024 44 m² 35 m² R$ 215.000 4.886 6.143 Matrícula 74918, 5º RI
APTO 1207 21 ago 2024 38 m² 30 m² R$ 135.000 3.553 4.500 Matrícula 45285, 5º RI
APTO 1207 15 ago 2024 38 m² 30 m² R$ 135.000 3.553 4.500 Matrícula 45285, 5º RI
S2009 21 jun 2024 38 m² 30 m² R$ 150.000 3.947 5.000 Matrícula 59627, 5º RI
APTO 1502 27 mai 2024 38 m² 30 m² R$ 110.000 2.895 3.667 Matrícula 43085, 5º RI
S1903 11 abr 2024 49 m² 39 m² R$ 260.000 5.306 6.667 Matrícula 61002, 5º RI
APTO 410 27 mar 2024 38 m² 30 m² R$ 70.000 1.842 2.333 Matrícula 8318, 5º RI
APTO 409 27 mar 2024 38 m² 30 m² R$ 70.000 1.842 2.333 Matrícula 8317, 5º RI
APTO 1109 27 mar 2024 38 m² 30 m² R$ 70.000 1.842 2.333 Matrícula 21128, 5º RI
APTO 1406 29 fev 2024 38 m² 30 m² R$ 240.000 6.316 8.000 Matrícula 36020, 5º RI
S2008 7 out 2023 49 m² 39 m² R$ 235.000 4.796 6.026 Matrícula 76220, 5º RI
S1810 Venda de parte do imóvel 22 set 2023 38 m² 30 m² — — — Matrícula 10886, 5º RI
APTO 1607 27 jun 2023 38 m² 30 m² R$ 185.000 4.868 6.167 Matrícula 42808, 5º RI
APTO 1803 28 abr 2023 49 m² 39 m² R$ 150.000 3.061 3.846 Matrícula 62063, 5º RI
APTO 1510 14 mar 2023 38 m² 30 m² R$ 214.700 5.650 7.157 Matrícula 36195, 5º RI
APTO 805 22 dez 2022 38 m² 30 m² R$ 170.000 4.474 5.667 Matrícula 45972, 5º RI
S1906 13 dez 2022 38 m² 30 m² R$ 70.000 1.842 2.333 Matrícula 43823, 5º RI
APTO 1008 29 set 2022 49 m² 39 m² R$ 150.000 3.061 3.846 Matrícula 54039, 5º RI
APTO 909 8 jul 2022 38 m² 30 m² R$ 150.000 3.947 5.000 Matrícula 8965, 5º RI
APTO 1306 Venda de parte do imóvel 7 jun 2022 38 m² 30 m² — — — Matrícula 29884, 5º RI
AP 1610 B 31 mai 2022 38 m² 30 m² R$ 160.000 4.211 5.333 Matrícula 31355, 5º RI
APTO 1605 31 mai 2022 38 m² 30 m² R$ 160.000 4.211 5.333 Matrícula 42807, 5º RI
APTO 708 Venda de parte do imóvel 6 mai 2022 49 m² 39 m² — — — Matrícula 5067, 5º RI
APTO 911 27 abr 2022 44 m² 35 m² R$ 213.000 4.841 6.086 Matrícula 8962, 5º RI
AP 1608 C 26 jan 2022 49 m² 39 m² R$ 210.000 4.286 5.385 Matrícula 31353, 5º RI
AP 1905 20 dez 2021 38 m² 30 m² R$ 169.200 4.453 5.640 Matrícula 45693, 5º RI
APTO 303 8 dez 2021 49 m² 39 m² R$ 150.000 3.061 3.846 Matrícula 18442, 5º RI
APTO 706 Cessão de direitos 30 nov 2021 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 1364, 5º RI
APTO 707 Cessão de direitos 30 nov 2021 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 54324, 5º RI
APTO 1811 Cessão com alienação fiduciária 20 ago 2021 44 m² 35 m² R$ 150.000 3.409 4.286 Matrícula 2850, 5º RI
APTO 608 14 ago 2021 49 m² 39 m² R$ 150.000 3.061 3.846 Matrícula 5064, 5º RI
APTO 1405 30 jul 2021 38 m² 30 m² R$ 110.000 2.895 3.667 Matrícula 49114, 5º RI
APTO 1510 16 jun 2021 38 m² 30 m² R$ 117.000 3.079 3.900 Matrícula 36195, 5º RI
APTO 507 16 mar 2021 38 m² 30 m² R$ 278.900 7.339 9.297 Matrícula 5322, 5º RI
APTO 910 10 dez 2020 38 m² 30 m² R$ 150.000 3.947 5.000 Matrícula 8966, 5º RI
S1903 25 mai 2020 49 m² 39 m² R$ 220.000 4.490 5.641 Matrícula 61002, 5º RI
APTO 506 29 nov 2019 38 m² 30 m² R$ 150.000 3.947 5.000 Matrícula 31968, 5º RI
APTO 505 29 nov 2019 38 m² 30 m² R$ 150.000 3.947 5.000 Matrícula 31967, 5º RI
APTO 702 1 nov 2019 38 m² 30 m² R$ 150.000 3.947 5.000 Matrícula 18242, 5º RI
AP 1904 12 set 2019 38 m² 30 m² R$ 60.000 1.579 2.000 Matrícula 60990, 5º RI
S LOJA 5 ago 2019 287 m² — R$ 1.500.000 5.226 — Matrícula 52567, 5º RI
APTO 304 Dação em pagamento 19 jul 2019 38 m² 30 m² R$ 70.000 1.842 2.333 Matrícula 18443, 5º RI
AP 1201 19 jul 2019 71 m² 58 m² R$ 100.000 1.408 1.724 Matrícula 44161, 5º RI
APTO 1511 12 jun 2019 44 m² 35 m² R$ 150.000 3.409 4.286 Matrícula 104704, 5º RI
APTO 405 24 mai 2019 38 m² 30 m² R$ 155.000 4.079 5.167 Matrícula 8313, 5º RI
APTO 1106 24 mai 2019 38 m² 30 m² R$ 155.000 4.079 5.167 Matrícula 41532, 5º RI
S1902 24 mai 2019 38 m² 30 m² R$ 155.000 4.079 5.167 Matrícula 61164, 5º RI
S1907 24 mai 2019 38 m² 30 m² R$ 155.000 4.079 5.167 Matrícula 8967, 5º RI
APTO 509 30 nov 2018 38 m² 30 m² R$ 155.000 4.079 5.167 Matrícula 88758, 5º RI
APTO 1603 30 nov 2018 49 m² 39 m² R$ 160.000 3.265 4.103 Matrícula 76157, 5º RI
APTO 904 30 nov 2018 38 m² 30 m² R$ 155.000 4.079 5.167 Matrícula 75745, 5º RI
APTO 404 30 nov 2018 38 m² 30 m² R$ 155.000 4.079 5.167 Matrícula 8312, 5º RI
APTO 1706 Outra transmissão 14 jun 2018 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 77673, 5º RI
APTO 1603 28 mai 2018 49 m² 39 m² R$ 60.000 1.224 1.538 Matrícula 76157, 5º RI
APTO 1601 27 abr 2018 71 m² 58 m² R$ 230.000 3.239 3.966 Matrícula 16436, 5º RI
APTO 509 14 mar 2018 38 m² 30 m² R$ 75.000 1.974 2.500 Matrícula 88758, 5º RI
APTO 1603 6 mar 2018 49 m² 39 m² R$ 33.000 673 846 Matrícula 76157, 5º RI
APTO 701 2 fev 2018 71 m² — R$ 230.000 3.239 — Matrícula 89252, 5º RI
APTO 1406 24 jan 2018 38 m² 30 m² R$ 102.000 2.684 3.400 Matrícula 36020, 5º RI
APTO 904 13 dez 2017 38 m² 30 m² R$ 65.000 1.711 2.167 Matrícula 75745, 5º RI
APTO 1401 24 nov 2017 71 m² 58 m² R$ 230.000 3.239 3.966 Matrícula 24419, 5º RI
APTO 704 6 nov 2017 38 m² 30 m² R$ 150.000 3.947 5.000 Matrícula 20667, 5º RI
APTO 1209 11 ago 2017 38 m² 30 m² R$ 95.000 2.500 3.167 Matrícula 53187, 5º RI
APTO 702 3 ago 2017 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 18242, 5º RI
APTO 309 8 jun 2017 37 m² 30 m² R$ 140.000 3.784 4.667 Matrícula 18448, 5º RI
APTO 404 7 jun 2017 38 m² 30 m² R$ 150.000 3.947 5.000 Matrícula 8312, 5º RI
APTO 1107 2 jun 2017 38 m² 30 m² R$ 150.000 3.947 5.000 Matrícula 41533, 5º RI
APTO 507 8 mai 2017 38 m² 30 m² R$ 175.000 4.605 5.833 Matrícula 0, 5º RI
APTO 209 16 mar 2017 38 m² 30 m² R$ 154.964 4.078 5.165 Matrícula 77775, 5º RI
APTO 504 15 mar 2017 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 31966, 5º RI
APTO 505 15 mar 2017 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 31967, 5º RI
APTO 506 15 mar 2017 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 31968, 5º RI
APTO 403 20 fev 2017 49 m² 39 m² R$ 140.000 2.857 3.590 Matrícula 8311, 5º RI
S1804 2 fev 2017 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 58820, 5º RI
APTO 705 2 fev 2017 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 16338, 5º RI
APTO 305 2 fev 2017 38 m² 30 m² R$ 140.000 3.684 4.667 Matrícula 18444, 5º RI
APTO 1406 16 dez 2016 38 m² 30 m² R$ 80.000 2.105 2.667 Matrícula 36020, 5º RI
APTO 402 4 A 9 set 2016 38 m² 30 m² R$ 153.000 4.026 5.100 Matrícula 8310, 5º RI
APTO 1411 15 abr 2016 44 m² 35 m² R$ 90.000 2.045 2.571 Matrícula 55824, 5º RI
APTO 710 12 fev 2016 38 m² 30 m² R$ 170.000 4.474 5.667 Matrícula 14823, 5º RI
APTO 809 24 set 2015 38 m² 30 m² R$ 100.000 2.632 3.333 Matrícula 19370, 5º RI
AP 1208 24 set 2015 49 m² 39 m² R$ 200.000 4.082 5.128 Matrícula 56377, 5º RI
APTO 1501 13 jul 2015 71 m² 58 m² R$ 230.000 3.239 3.966 Matrícula 321, 5º RI
APTO 603 13 mai 2015 49 m² 39 m² R$ 157.000 3.204 4.026 Matrícula 60831, 5º RI
S1909 7 mai 2015 38 m² 30 m² R$ 170.000 4.474 5.667 Matrícula 30610, 5º RI
APTO 1103 10 abr 2015 49 m² 39 m² R$ 130.000 2.653 3.333 Matrícula 2903, 5º RI
APTO 511 27 mar 2015 44 m² 35 m² R$ 160.000 3.636 4.571 Matrícula 4153, 5º RI
APTO 805 2 mar 2015 38 m² 30 m² R$ 183.000 4.816 6.100 Matrícula 45972, 5º RI
APTO 1801 23 dez 2014 71 m² 58 m² R$ 260.000 3.662 4.483 Matrícula 52437, 5º RI
APTO 1103 Retomada por inadimplência 6 nov 2014 49 m² 39 m² R$ 156.000 3.184 4.000 Matrícula 2903, 5º RI
APTO 1710 13 out 2014 38 m² 30 m² R$ 170.000 4.474 5.667 Matrícula 72544, 5º RI
APTO 1506 9 jun 2014 38 m² 30 m² R$ 100.000 2.632 3.333 Matrícula 72896, 1º RI
APTO 609 3 abr 2014 38 m² 30 m² R$ 195.000 5.132 6.500 Matrícula 19368, 5º RI
AP 1208 20 fev 2014 49 m² 39 m² R$ 140.000 2.857 3.590 Matrícula 56377, 5º RI
APTO 809 13 jan 2014 38 m² 30 m² R$ 70.000 1.842 2.333 Matrícula 19370, 5º RI
APTO 609 5 nov 2013 38 m² 30 m² R$ 85.000 2.237 2.833 Matrícula 19368, 5º RI
APTO 1211 30 set 2013 44 m² 35 m² R$ 90.000 2.045 2.571 Matrícula 30533, 5º RI
APTO 1001 27 set 2013 71 m² — R$ 265.000 3.732 — Matrícula 10835, 5º RI
APTO 1607 26 ago 2013 38 m² 30 m² R$ 163.000 4.289 5.433 Matrícula 42808, 5º RI
APTO 1401 26 jul 2013 71 m² 58 m² R$ 270.000 3.803 4.655 Matrícula 24419, 5º RI
S1805 1 jul 2013 38 m² 30 m² R$ 179.000 4.711 5.967 Matrícula 90518, 5º RI
APTO 1104 8 jun 2013 38 m² 30 m² R$ 135.000 3.553 4.500 Matrícula 0, 5º RI
S1805 Cessão de direitos 17 mai 2013 38 m² 30 m² R$ 180.000 4.737 6.000 Matrícula 19900, 5º RI
APTO 1501 29 abr 2013 71 m² 58 m² R$ 105.000 1.479 1.810 Matrícula 321, 5º RI
AP 1608 C 27 fev 2013 49 m² 39 m² R$ 180.000 3.673 4.615 Matrícula 31353, 5º RI
APTO 402 4 A 28 ago 2012 38 m² 30 m² R$ 120.000 3.158 4.000 Matrícula 8310, 5º RI
APTO 601 23 ago 2012 71 m² — R$ 60.000 845 — Matrícula 89579, 5º RI
APTO 1405 9 fev 2012 38 m² 30 m² R$ 110.000 2.895 3.667 Matrícula 49114, 5º RI
APTO 1101 26 dez 2011 71 m² 58 m² R$ 170.000 2.394 2.931 Matrícula 59081, 5º RI
APTO 702 25 nov 2011 38 m² 30 m² R$ 130.000 3.421 4.333 Matrícula 18242, 5º RI
APTO 309 4 nov 2011 37 m² 30 m² R$ 120.000 3.243 4.000 Matrícula 18448, 5º RI
APTO 1001 3 out 2011 71 m² — R$ 120.000 1.690 — Matrícula 10835, 5º RI
APTO 701 15 set 2011 71 m² — R$ 33.000 465 — Matrícula 82206, 5º RI
APTO 401 28 jul 2011 71 m² 58 m² R$ 180.000 2.535 3.103 Matrícula 8309, 5º RI
APTO 801 6 jul 2011 71 m² 58 m² R$ 145.000 2.042 2.500 Matrícula 77664, 5º RI
APTO 1302 11 mar 2011 38 m² 30 m² R$ 50.000 1.316 1.667 Matrícula 52892, 5º RI
APTO 1605 9 dez 2010 38 m² 30 m² R$ 95.000 2.500 3.167 Matrícula 42807, 5º RI
APTO 401 30 jul 2010 71 m² 58 m² R$ 100.000 1.408 1.724 Matrícula 8309, 5º RI
APTO 801 14 jul 2010 71 m² 58 m² R$ 80.000 1.127 1.379 Matrícula 77664, 5º RI
APTO 1710 28 abr 2010 38 m² 30 m² R$ 35.000 921 1.167 Matrícula 72544, 5º RI
APTO 711 5 abr 2010 44 m² 35 m² R$ 58.610 1.332 1.675 Matrícula 19369, 5º RI
APTO 311 23 mar 2010 43 m² 30 m² R$ 65.000 1.512 2.167 Matrícula 18450, 5º RI
APTO 610 18 mar 2010 38 m² 30 m² R$ 65.000 1.711 2.167 Matrícula 0, 5º RI
APTO 1301 11 nov 2009 71 m² 58 m² R$ 55.000 775 948 Matrícula 10836, 5º RI
APTO 1508 30 jul 2009 49 m² 39 m² R$ 69.000 1.408 1.769 Matrícula 21801, 5º RI
S1908 13 mar 2009 49 m² 39 m² R$ 60.000 1.224 1.538 Matrícula 52968, 5º RI
APTO 1501 9 mar 2009 71 m² 58 m² R$ 51.000 718 879 Matrícula 321, 5º RI
APTO 1107 14 jan 2009 38 m² 30 m² R$ 48.000 1.263 1.600 Matrícula 41533, 5º RI
APTO 1110 B 19 dez 2008 38 m² 30 m² R$ 35.000 921 1.167 Matrícula 62853, 5º RI
APTO 802 8 dez 2008 38 m² 30 m² R$ 50.000 1.316 1.667 Matrícula 30288, 5º RI
APTO 1501 4 abr 2008 71 m² 58 m² R$ 51.000 718 879 Matrícula 321, 5º RI
S2009 14 nov 2007 38 m² 30 m² R$ 37.900 997 1.263 Matrícula 59627, 5º RI
APTO 1211 26 jul 2007 44 m² 35 m² R$ 41.232 937 1.178 Matrícula 30533, 5º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002007: 967 · 2 vendas, mediana R$ 39.56620072008: 921 · 3 vendas, mediana R$ 50.00020082009: 1.224 · 5 vendas, mediana R$ 55.00020092010: 1.408 · 7 vendas, mediana R$ 65.00020102011: 2.218 · 8 vendas, mediana R$ 125.00020112012: 2.895 · 3 vendas, mediana R$ 110.00020122013: 3.673 · 9 vendas, mediana R$ 163.00020132014: 3.260 · 6 vendas, mediana R$ 155.00020142015: 3.438 · 8 vendas, mediana R$ 165.00020152016: 3.066 · 4 vendas, mediana R$ 121.50020162017: 3.684 · 17 vendas, mediana R$ 140.00020172018: 3.239 · 10 vendas, mediana R$ 155.00020182019: 3.947 · 11 vendas, mediana R$ 150.00020192020: 4.219 · 2 vendas, mediana R$ 185.00020202021: 3.070 · 6 vendas, mediana R$ 150.00020212022: 4.211 · 8 vendas, mediana R$ 160.00020222023: 4.832 · 4 vendas, mediana R$ 199.85020232024: 3.553 · 10 vendas, mediana R$ 135.00020242025: 3.727 · 6 vendas, mediana R$ 159.37520252026: 5.969 · 2 vendas, mediana R$ 242.5002026

Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 5.969/m² (+517%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +117%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

  • 38 m² construídos, 30 m² privativos 57 unidades vendidas
  • 49 m² construídos, 39 m² privativos 16 unidades vendidas
  • 71 m² construídos, 58 m² privativos 12 unidades vendidas
  • 44 m² construídos, 35 m² privativos 8 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Constancia Avenida São Luís, 81 1960 6 —
Rua Doutor Teodoro Baima, 51 1970 65 4.175
Rua Epitácio Pessoa, 87 1954 20 6.667
Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 1963 36 4.901
Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 1947 10 3.160
Rua Doutor Teodoro Baima, 82 1962 13 3.333