Condomínio Ipiranga
Rua Doutor Teodoro Baima, 52
- R$/m² construído
- 3.160
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 6 ago 2026 | 144 m² | — | R$ 450.000 | 3.125 | — | Matrícula 24, 5º RI |
| APTO 31 | 31 mar 2026 | 144 m² | — | R$ 460.000 | 3.194 | — | Matrícula 26870, 5º RI |
| APTO 21 | 5 out 2017 | 144 m² | — | R$ 400.000 | 2.778 | — | Matrícula 16263, 5º RI |
| APTO 71 | 30 jun 2016 | 144 m² | — | R$ 288.236 | 2.002 | — | Matrícula 61720, 5º RI |
| APTO 41 | 20 jan 2015 | 144 m² | — | R$ 350.000 | 2.431 | — | Matrícula 87430, 5º RI |
| AP 61 | 30 ago 2013 | 144 m² | — | R$ 450.000 | 3.125 | — | Matrícula 24, 5º RI |
| APTO 71 | 3 jun 2013 | 144 m² | — | R$ 150.000 | 1.042 | — | Matrícula 61720, 5º RI |
| APTO 71 | 6 ago 2010 | 144 m² | — | R$ 140.000 | 972 | — | Matrícula 61720, 5º RI |
| APTO 41 | 29 jul 2009 | 144 m² | — | R$ 65.000 | 451 | — | Matrícula 46614, 5º RI |
| APTO 21 | 28 nov 2008 | 144 m² | — | R$ 92.673 | 644 | — | Matrícula 16263, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 3.160/m² (+391%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 144 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 | 1963 | 36 | 4.901 |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82 | 1962 | 13 | 3.333 |
| Rua Rego Freitas, 501 | 1947 | 5 | — |
| Rua Rego Freitas, 541 | 1963 | 35 | 4.541 |
| Edifício Miriam Rua Rego Freitas, 527 | 1972 | 32 | 5.915 |
| Rua Rego Freitas, 459 | 1939 | 41 | 5.989 |