Rua Rego Freitas, 501
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 8 mar 2023
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 8 mar 2023 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 450.000 | 2.812 | 3.488 | Matrícula 34764, 5º RI |
| APTO 82 | 15 dez 2015 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 270.000 | 1.688 | 2.093 | Matrícula 24525, 5º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 14 out 2011 | 160 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 68099, 5º RI |
| APTO 12 | 25 mai 2011 | 160 m² | ≈ 129 m² | R$ 70.000 | 438 | 543 | Matrícula 2684, 5º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2010 | 160 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 68099, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 438/m² para R$ 2.812/m² (+543%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +221%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 | 1963 | 36 | 4.901 |
| Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 | 1947 | 10 | 3.160 |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82 | 1962 | 13 | 3.333 |
| Rua Rego Freitas, 541 | 1963 | 35 | 4.541 |
| Edifício Miriam Rua Rego Freitas, 527 | 1972 | 32 | 5.915 |
| Rua Rego Freitas, 459 | 1939 | 41 | 5.989 |