Edifício Luiz Canton
Rua Doutor Teodoro Baima, 28
- R$/m² construído
- 4.901
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.789
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 17 | 13 abr 2026 | 27 m² | 19 m² | R$ 150.000 | 5.556 | 7.895 | Matrícula 102104, 5º RI |
| S LOJA 5 | 31 jul 2025 | 26 m² | 19 m² | R$ 72.000 | 2.769 | 3.789 | Matrícula 57258, 5º RI |
| S LOJA B Arrematação em leilão | 20 ago 2024 | 100 m² | 76 m² | R$ 155.000 | 1.550 | 2.039 | Matrícula 102102, 5º RI |
| APTO 64 | 18 abr 2024 | 22 m² | 19 m² | R$ 120.000 | 5.455 | 6.316 | Matrícula 67110, 5º RI |
| APTO 11 | 31 jan 2024 | 46 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 5.263 | Matrícula 43909, 5º RI |
| APTO 75 | 25 abr 2022 | 22 m² | 19 m² | R$ 100.000 | 4.545 | 5.263 | Matrícula 49599, 5º RI |
| APTO 31 | 17 mar 2022 | 30 m² | 23 m² | R$ 300.000 | 10.000 | 13.043 | Matrícula 20295, 5º RI |
| APTO 16 | 25 jun 2021 | 27 m² | 19 m² | R$ 115.000 | 4.259 | 6.053 | Matrícula 43913, 5º RI |
| APTO 54 | 27 mai 2021 | 30 m² | 23 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 6.522 | Matrícula 25489, 5º RI |
| S LOJA 5 Arrematação em leilão | 12 fev 2021 | 26 m² | 19 m² | R$ 109.050 | 4.194 | 5.739 | Matrícula 57258, 5º RI |
| APTO 73 | 21 ago 2019 | 22 m² | 19 m² | R$ 150.000 | 6.818 | 7.895 | Matrícula 49597, 5º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 21 mar 2019 | 44 m² | 38 m² | R$ 128.000 | 2.909 | 3.368 | Matrícula 43911, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.794/m² para R$ 5.556/m² (+99%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 27 m² construídos, 19 m² privativos 5 unidades vendidas
- 30 m² construídos, 23 m² privativos 4 unidades vendidas
- 22 m² construídos, 19 m² privativos 4 unidades vendidas
- 26 m² construídos, 19 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 | 1947 | 10 | 3.160 |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82 | 1962 | 13 | 3.333 |
| Rua Rego Freitas, 501 | 1947 | 5 | — |
| Rua Rego Freitas, 541 | 1963 | 35 | 4.541 |
| Edifício Miriam Rua Rego Freitas, 527 | 1972 | 32 | 5.915 |
| Rua Rego Freitas, 459 | 1939 | 41 | 5.989 |