Edifício Miriam
Rua Rego Freitas, 527
- R$/m² construído
- 5.915
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.462
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 15 out 2025 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 485.000 | 5.915 | 7.462 | Matrícula 79535, 5º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 81 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 79557, 5º RI |
| AP 101 | 25 abr 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 590.000 | 10.351 | 13.111 | Matrícula 79568, 5º RI |
| AP 102 | 8 dez 2023 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 5.714 | 7.273 | Matrícula 79569, 5º RI |
| LOJA 2 | 21 out 2022 | 110 m² | — | R$ 350.000 | 3.182 | — | Matrícula 79529, 5º RI |
| AP 82 | 3 set 2021 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 3.750 | Matrícula 79561, 5º RI |
| AP 61 | 20 jul 2021 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 540.000 | 6.585 | 8.308 | Matrícula 79552, 5º RI |
| AP 73 | 12 mar 2021 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 5.432 | 6.875 | Matrícula 79558, 5º RI |
| AP 52 | 26 fev 2021 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 4.136 | 5.234 | Matrícula 79549, 5º RI |
| LOJA 1 Dação em pagamento | 12 nov 2020 | 104 m² | — | R$ 82.751 | 796 | — | Matrícula 79528, 5º RI |
| LOJA 2 Dação em pagamento | 12 nov 2020 | 110 m² | — | R$ 85.000 | 773 | — | Matrícula 79529, 5º RI |
| AP 32 | 24 mar 2020 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 3.125 | Matrícula 79541, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 710/m² para R$ 5.915/m² (+733%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +195%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 8 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 630 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 | 1963 | 36 | 4.901 |
| Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 | 1947 | 10 | 3.160 |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82 | 1962 | 13 | 3.333 |
| Rua Rego Freitas, 501 | 1947 | 5 | — |
| Rua Rego Freitas, 541 | 1963 | 35 | 4.541 |
| Rua Rego Freitas, 459 | 1939 | 41 | 5.989 |