Rua Doutor Teodoro Baima, 51
- R$/m² construído
- 4.175
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.198
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 41 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 Abaixo da referência | 24 set 2026 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 40.830 | 1.317 | 1.633 | Matrícula 51076, 5º RI |
| APTO 22 | 26 ago 2026 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 6.111 | Matrícula 51052, 5º RI |
| APTO 92 Retomada por inadimplência | 7 mai 2026 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 57.000 | 1.839 | 2.280 | Matrícula 51076, 5º RI |
| APTO 31 | 4 fev 2025 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.286 | Matrícula 51045, 5º RI |
| APTO 81 | 26 mai 2023 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.286 | Matrícula 51050, 5º RI |
| APTO 91 | 6 ago 2021 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 235.000 | 5.595 | 6.912 | Matrícula 51075, 5º RI |
| APTO 21 | 30 abr 2021 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 125.000 | 2.404 | 2.976 | Matrícula 51044, 5º RI |
| APTO 14 | 6 nov 2020 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 282.000 | 5.423 | 6.714 | Matrícula 51067, 5º RI |
| APTO 32 | 11 fev 2020 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 182.000 | 4.044 | 5.056 | Matrícula 51053, 5º RI |
| APTO 34 | 16 ago 2019 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.571 | Matrícula 51069, 5º RI |
| APTO 51 | 9 nov 2018 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.000 | 2.596 | 3.214 | Matrícula 51047, 5º RI |
| APTO 64 | 26 mar 2018 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.648 | 2.609 | 3.230 | Matrícula 51072, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 4.889/m² (+747%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 16 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 15 unidades vendidas
- 31 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Constancia Avenida Ipiranga, 81 | 1960 | 141 | 3.803 |
| Edifício Constancia Avenida São Luís, 81 | 1960 | 6 | — |
| Rua Epitácio Pessoa, 87 | 1954 | 20 | 6.667 |
| Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 | 1963 | 36 | 4.901 |
| Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 | 1947 | 10 | 3.160 |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82 | 1962 | 13 | 3.333 |