Edifício Constancia
Avenida Ipiranga, 81
- R$/m² construído
- 3.803
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.812
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1506 | 21 mai 2026 | 38 m² | 30 m² | R$ 255.000 | 6.711 | 8.500 | Matrícula 72896, 5º RI |
| APTO 711 | 17 mar 2026 | 44 m² | 35 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 6.571 | Matrícula 19369, 5º RI |
| APTO 808 | 11 nov 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 2.436 | Matrícula 78455, 5º RI |
| APTO 1406 | 8 out 2025 | 38 m² | 30 m² | R$ 240.000 | 6.316 | 8.000 | Matrícula 36020, 5º RI |
| APTO 1404 | 26 jul 2025 | 38 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 4.737 | 6.000 | Matrícula 58353, 5º RI |
| APTO 808 | 10 jul 2025 | 49 m² | 39 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.282 | Matrícula 78455, 5º RI |
| APTO 1001 | 1 jul 2025 | 71 m² | — | R$ 270.000 | 3.803 | — | Matrícula 10835, 5º RI |
| APTO 1506 | 21 mar 2025 | 38 m² | 30 m² | R$ 138.750 | 3.651 | 4.625 | Matrícula 72896, 5º RI |
| APTO 1711 | 21 nov 2024 | 44 m² | 35 m² | R$ 215.000 | 4.886 | 6.143 | Matrícula 74918, 5º RI |
| APTO 1207 | 21 ago 2024 | 38 m² | 30 m² | R$ 135.000 | 3.553 | 4.500 | Matrícula 45285, 5º RI |
| APTO 1207 | 15 ago 2024 | 38 m² | 30 m² | R$ 135.000 | 3.553 | 4.500 | Matrícula 45285, 5º RI |
| S2009 | 21 jun 2024 | 38 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 59627, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 5.969/m² (+517%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 30 m² privativos 57 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 39 m² privativos 16 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 58 m² privativos 12 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 35 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Constancia Avenida São Luís, 81 | 1960 | 6 | — |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 51 | 1970 | 65 | 4.175 |
| Rua Epitácio Pessoa, 87 | 1954 | 20 | 6.667 |
| Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 | 1963 | 36 | 4.901 |
| Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 | 1947 | 10 | 3.160 |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82 | 1962 | 13 | 3.333 |