Rua Doutor Teodoro Baima, 51
- R$/m² construído
- 4.175
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.198
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 41 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 Abaixo da referência | 24 set 2026 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 40.830 | 1.317 | 1.633 | Matrícula 51076, 5º RI |
| APTO 22 | 26 ago 2026 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 6.111 | Matrícula 51052, 5º RI |
| APTO 92 Retomada por inadimplência | 7 mai 2026 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 57.000 | 1.839 | 2.280 | Matrícula 51076, 5º RI |
| APTO 31 | 4 fev 2025 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.286 | Matrícula 51045, 5º RI |
| APTO 81 | 26 mai 2023 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.286 | Matrícula 51050, 5º RI |
| APTO 91 | 6 ago 2021 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 235.000 | 5.595 | 6.912 | Matrícula 51075, 5º RI |
| APTO 21 | 30 abr 2021 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 125.000 | 2.404 | 2.976 | Matrícula 51044, 5º RI |
| APTO 14 | 6 nov 2020 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 282.000 | 5.423 | 6.714 | Matrícula 51067, 5º RI |
| APTO 32 | 11 fev 2020 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 182.000 | 4.044 | 5.056 | Matrícula 51053, 5º RI |
| APTO 34 | 16 ago 2019 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.571 | Matrícula 51069, 5º RI |
| APTO 51 | 9 nov 2018 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.000 | 2.596 | 3.214 | Matrícula 51047, 5º RI |
| APTO 64 | 26 mar 2018 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.648 | 2.609 | 3.230 | Matrícula 51072, 5º RI |
| APTO 61 | 26 mar 2018 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.692 | 3.333 | Matrícula 51048, 5º RI |
| APTO 41 | 3 mar 2017 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.762 | Matrícula 51046, 5º RI |
| APTO 71 | 30 dez 2015 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 3.750 | 4.643 | Matrícula 51049, 5º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 30 jan 2014 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 37.000 | 822 | 1.028 | Matrícula 51051, 5º RI |
| APTO 44 | 21 nov 2013 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 3.077 | 3.810 | Matrícula 51070, 5º RI |
| APTO 71 | 25 out 2013 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 962 | 1.190 | Matrícula 51049, 5º RI |
| APTO 62 | 12 set 2013 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 180.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 51056, 5º RI |
| APTO 32 | 7 ago 2013 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 110.000 | 2.444 | 3.056 | Matrícula 51053, 5º RI |
| APTO 73 | 28 mai 2013 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 163.715 | 3.638 | 4.548 | Matrícula 51065, 5º RI |
| APTO 44 | 8 mai 2013 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 110.000 | 2.115 | 2.619 | Matrícula 51070, 5º RI |
| APTO 23 | 1 abr 2013 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 172.500 | 3.833 | 4.792 | Matrícula 51060, 5º RI |
| APTO 62 | 25 mar 2013 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 162.000 | 3.600 | 4.500 | Matrícula 51056, 5º RI |
| APTO 24 | 14 fev 2013 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 4.048 | Matrícula 51068, 5º RI |
| APTO 74 | 14 fev 2013 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 3.095 | Matrícula 51073, 5º RI |
| APTO 22 | 21 jan 2013 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 3.611 | Matrícula 51052, 5º RI |
| APTO 54 | 27 set 2012 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.571 | Matrícula 51071, 5º RI |
| APTO 81 | 12 jul 2012 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.286 | Matrícula 51050, 5º RI |
| APTO 81 | 29 mai 2012 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 105.000 | 2.019 | 2.500 | Matrícula 51050, 5º RI |
| APTO 14 | 25 nov 2011 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 3.365 | 4.167 | Matrícula 51067, 5º RI |
| APTO 32 | 26 set 2011 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.389 | Matrícula 51053, 5º RI |
| APTO 74 | 23 jun 2011 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.000 | 577 | 714 | Matrícula 51073, 5º RI |
| APTO 52 | 24 nov 2010 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 97.000 | 2.156 | 2.694 | Matrícula 51055, 5º RI |
| APTO 13 | 27 jul 2010 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 34.000 | 756 | 944 | Matrícula 51059, 5º RI |
| APTO 24 | 26 jul 2010 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 105.000 | 2.019 | 2.500 | Matrícula 51068, 5º RI |
| APTO 42 | 28 set 2009 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 30.000 | 667 | 833 | Matrícula 51054, 5º RI |
| APTO 63 | 31 jul 2009 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 72.000 | 1.600 | 2.000 | Matrícula 51064, 5º RI |
| APTO 43 | 16 jun 2009 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 83.500 | 1.856 | 2.319 | Matrícula 51062, 5º RI |
| APTO 31 | 9 jun 2009 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 45.000 | 865 | 1.071 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 23 | 23 abr 2009 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.667 | Matrícula 51060, 5º RI |
| APTO 62 | 1 out 2008 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 40.000 | 889 | 1.111 | Matrícula 51056, 5º RI |
| APTO 51 | 3 set 2008 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.000 | 577 | 714 | Matrícula 51047, 5º RI |
| APTO 41 | 14 jul 2008 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 51.000 | 981 | 1.214 | Matrícula 51046, 5º RI |
| APTO 21 | 30 jun 2008 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.000 | 577 | 714 | Matrícula 51044, 5º RI |
| APTO 92 | 25 jun 2008 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 58.000 | 1.871 | 2.320 | Matrícula 51076, 5º RI |
| APTO 24 | 31 mai 2008 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.000 | 577 | 714 | Matrícula 51068, 5º RI |
| APTO 71 | 21 jan 2008 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 38.000 | 731 | 905 | Matrícula 51049, 5º RI |
| APTO 73 | 11 dez 2007 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 43.000 | 956 | 1.194 | Matrícula 51065, 5º RI |
| APTO 43 | 1 jun 2007 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 37.000 | 822 | 1.028 | Matrícula 51062, 5º RI |
| APTO 81 | 25 abr 2007 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 769 | 952 | Matrícula 51050, 5º RI |
| APTO 82 | 31 mar 2007 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 20.000 | 444 | 556 | Matrícula 51058, 5º RI |
| APTO 11 | 15 set 2006 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.310 | Matrícula 51043, 5º RI |
| APTO 53 | 24 ago 2006 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 25.000 | 556 | 694 | Matrícula 51063, 5º RI |
| APTO 72 | 8 ago 2006 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 36.000 | 800 | 1.000 | Matrícula 51057, 5º RI |
| APTO 31 | 31 jul 2006 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 20.000 | 385 | 476 | Matrícula 51045, 5º RI |
| APTO 83 | 2 jun 2006 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.000 | 933 | 1.167 | Matrícula 51066, 5º RI |
| APTO 23 | 29 mai 2006 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 25.000 | 556 | 694 | Matrícula 51060, 5º RI |
| APTO 84 | 12 mai 2006 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 30.000 | 577 | 714 | Matrícula 51074, 5º RI |
| APTO 14 | 2 mai 2006 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.310 | Matrícula 51067, 5º RI |
| APTO 52 | 28 abr 2006 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 25.000 | 556 | 694 | Matrícula 51055, 5º RI |
| APTO 43 | 31 mar 2006 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 25.000 | 556 | 694 | Matrícula 51062, 5º RI |
| APTO 71 | 20 mar 2006 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 25.000 | 481 | 595 | Matrícula 51049, 5º RI |
| APTO 93 | 3 mar 2006 | 31 m² | ≈ 25 m² | R$ 33.000 | 1.065 | 1.320 | Matrícula 51077, 5º RI |
| APTO 91 | 20 jan 2006 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 31.000 | 738 | 912 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 4.889/m² (+747%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 16 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 15 unidades vendidas
- 31 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 2 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Constancia Avenida Ipiranga, 81 | 1960 | 141 | 3.803 |
| Edifício Constancia Avenida São Luís, 81 | 1960 | 6 | — |
| Rua Epitácio Pessoa, 87 | 1954 | 20 | 6.667 |
| Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 | 1963 | 36 | 4.901 |
| Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 | 1947 | 10 | 3.160 |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82 | 1962 | 13 | 3.333 |