Edifício Algarve
Avenida Irere, 2047
- R$/m² construído
- 2.979
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.179
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 set 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG A | 29 set 2025 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 5.357 | Matrícula 101279, 8º RI |
| AP 32 E VG A | 5 jun 2025 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 485.000 | 3.322 | 5.774 | Matrícula 101277, 8º RI |
| AP 21 E VG B | 23 jul 2024 | 149 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.651 | Matrícula 101274, 8º RI |
| AP 61 E VG A | 20 mai 2024 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 2.877 | 5.000 | Matrícula 101282, 8º RI |
| AP 12 E VG B | 16 abr 2021 | 149 m² | ≈ 86 m² | R$ 370.000 | 2.483 | 4.302 | Matrícula 759452, 8º RI |
| AP 12 E VG B Venda de parte do imóvel | 17 fev 2021 | 149 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 101273, 8º RI |
| AP 52 E VAG | 28 set 2016 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 5.357 | Matrícula 101281, 8º RI |
| AP 62 E VG A | 10 ago 2016 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 2.877 | 5.000 | Matrícula 101283, 8º RI |
| AP 42 E VG A | 6 mai 2013 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 390.000 | 2.671 | 4.643 | Matrícula 101279, 8º RI |
| AP 32 E VG A | 20 mar 2013 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 340.000 | 2.329 | 4.048 | Matrícula 101277, 8º RI |
| AP 41 E VG A | 2 nov 2012 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 206.000 | 1.411 | 2.452 | Matrícula 101278, 8º RI |
| AP 12 E VG B | 1 fev 2012 | 149 m² | ≈ 86 m² | R$ 275.000 | 1.846 | 3.198 | Matrícula 101273, 8º RI |
| AP 22 E VG B | 16 mar 2011 | 149 m² | ≈ 86 m² | R$ 315.000 | 2.114 | 3.663 | Matrícula 101275, 8º RI |
| AP 22 E VG B | 17 ago 2010 | 149 m² | ≈ 86 m² | R$ 181.800 | 1.220 | 2.114 | Matrícula 101275, 8º RI |
| AP 32 E VG A | 18 dez 2009 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 155.000 | 1.062 | 1.845 | Matrícula 101277, 8º RI |
| AP 12 E VG B | 2 jan 2008 | 149 m² | ≈ 86 m² | R$ 120.000 | 805 | 1.395 | Matrícula 101273, 8º RI |
| AP 11 E VG B | 28 set 2007 | 149 m² | ≈ 86 m² | R$ 130.000 | 872 | 1.512 | Matrícula 101272, 8º RI |
| AP 51 E VG A | 6 jul 2007 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 160.000 | 1.096 | 1.905 | Matrícula 101280, 8º RI |
| AP 32 E VG A | 16 mai 2007 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 100.000 | 685 | 1.190 | Matrícula 101277, 8º RI |
| AP 21 E VG B | 23 fev 2007 | 149 m² | ≈ 86 m² | R$ 115.000 | 772 | 1.337 | Matrícula 101274, 8º RI |
| AP 72 E VG B | 28 dez 2006 | 149 m² | ≈ 86 m² | R$ 80.000 | 537 | 930 | Matrícula 101285, 8º RI |
| AP 92 E VG A Dação em pagamento | 24 nov 2006 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 101289, 8º RI |
| AP 91 E VG A | 11 out 2006 | 146 m² | ≈ 84 m² | R$ 130.000 | 890 | 1.548 | Matrícula 101288, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.202/m² (+349%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 9 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jabaquara, 2958 | 2010 | 46 | 2.749 |
| Avenida Irere, 2060 | 1974 | 11 | 4.375 |
| Edifício Monte Rey Avenida Jabaquara, 2940 | 1999 | 64 | 2.526 |
| Alameda dos Guaios, 383 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Irere, 2000 | 1980 | 15 | 3.571 |
| Edifício Irere Avenida Irere, 2030 | 1971 | 81 | 4.533 |