Edifício Ali G Bandieri
Avenida Itaborai, 285
- R$/m² construído
- 4.624
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.375
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 19 | 12 ago 2026 | 93 m² | 80 m² | R$ 345.000 | 3.710 | 4.312 | Matrícula 175748, 14º RI |
| AP 14 | 10 nov 2025 | 93 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 5.750 | Matrícula 98870, 14º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2024 | 93 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 101454, 14º RI |
| AP 01 | 18 dez 2023 | 93 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 5.375 | Matrícula 175738, 14º RI |
| AP 20 | 1 set 2021 | 93 m² | 80 m² | R$ 385.000 | 4.140 | 4.812 | Matrícula 126564, 14º RI |
| AP 10 | 30 jun 2021 | 97 m² | 85 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 5.647 | Matrícula 175742, 14º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2020 | 93 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 175744, 14º RI |
| AP 24 | 23 jan 2019 | 97 m² | 85 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 3.824 | Matrícula 98147, 14º RI |
| AP 19 | 6 fev 2018 | 93 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.720 | 2.000 | Matrícula 175748, 14º RI |
| AP 02 | 29 mai 2017 | 93 m² | 80 m² | R$ 357.000 | 3.839 | 4.462 | Matrícula 175739, 14º RI |
| AP 14 | 25 out 2016 | 93 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 3.750 | Matrícula 98870, 14º RI |
| AP 13 | 30 out 2014 | 93 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 3.500 | Matrícula 175744, 14º RI |
| AP 10 | 18 jul 2014 | 97 m² | 85 m² | R$ 335.000 | 3.454 | 3.941 | Matrícula 175742, 14º RI |
| AP 02 | 27 jun 2014 | 93 m² | 80 m² | R$ 357.000 | 3.839 | 4.462 | Matrícula 175739, 14º RI |
| AP 17 | 24 out 2013 | 97 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 3.529 | Matrícula 175746, 14º RI |
| AP 05 | 22 mar 2013 | 93 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 4.000 | Matrícula 175740, 14º RI |
| AP 03 | 23 jan 2013 | 93 m² | 80 m² | R$ 254.500 | 2.737 | 3.181 | Matrícula 98144, 14º RI |
| AP 01 | 28 dez 2012 | 93 m² | 80 m² | R$ 252.000 | 2.710 | 3.150 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 06 | 21 nov 2012 | 93 m² | 80 m² | R$ 313.000 | 3.366 | 3.912 | Matrícula 133443, 14º RI |
| AP 11 | 24 fev 2012 | 93 m² | 80 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 3.375 | Matrícula 175743, 14º RI |
| AP 14 | 25 nov 2010 | 93 m² | 80 m² | R$ 124.315 | 1.337 | 1.554 | Matrícula 98870, 14º RI |
| AP 04 | 22 out 2010 | 93 m² | 80 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 2.750 | Matrícula 101454, 14º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2010 | 97 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 98558, 14º RI |
| AP 06 | 22 out 2009 | 93 m² | 80 m² | R$ 115.000 | 1.237 | 1.438 | Matrícula 133443, 14º RI |
| AP 04 | 13 jun 2008 | 93 m² | 80 m² | R$ 85.000 | 914 | 1.062 | Matrícula 101454, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 3.710/m² (+306%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 80 m² privativos 11 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M L Haddad Avenida Itaborai, 311 | 1987 | 74 | 4.348 |
| Avenida Itaborai, 265 | 1980 | 29 | — |
| Rua Guiratinga, 954 | 2014 | 72 | 7.258 |
| Avenida Itaborai, 321 | 1977 | 94 | 4.000 |
| Avenida Itaborai, 228 | 1958 | 3 | — |
| Edifício Gaivotas Rua Guiratinga, 931 | 1999 | 62 | 4.634 |