Avenida Itaborai, 835
- R$/m² construído
- 4.821
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 12 ago 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2025 | 61 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 9249, 14º RI |
| APTO 21 | 4 nov 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 5.400 | Matrícula 31306, 14º RI |
| APTO 54 | 14 nov 2022 | 59 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 5.400 | Matrícula 3933, 14º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2021 | 56 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 73087, 14º RI |
| APTO 32 | 29 dez 2016 | 57 m² | 50 m² | R$ 235.000 | 4.123 | 4.700 | Matrícula 670, 14º RI |
| APTO 32 | 10 jul 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 4.300 | Matrícula 670, 14º RI |
| APTO 31 | 7 jan 2013 | 56 m² | 50 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 3.900 | Matrícula 73087, 14º RI |
| APTO 32 | 13 nov 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.100 | Matrícula 670, 14º RI |
| APTO 55 | 13 fev 2006 | 104 m² | 89 m² | R$ 81.280 | 782 | 913 | Matrícula 174363, 14º RI |
| APTO 52 | 9 jan 2006 | 57 m² | 50 m² | R$ 54.000 | 947 | 1.080 | Matrícula 28734, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 4.821/m² (+458%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itaucama, 79 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Andorinha Rua Guararema, 254 | 1990 | 6 | 3.111 |
| Rua Guararema, 95 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Itaborai, 823 | 1960 | 3 | — |
| Avenida Itaborai, 591 | 2024 | 20 | 6.444 |
| Edifício Monte Verde Rua Guararema, 385 | 1993 | 13 | 3.054 |