Avenida Itaborai, 591
- R$/m² construído
- 6.444
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.788
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2003 | 15 set 2026 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 305.000 | 7.093 | 9.531 | Matrícula 255213, 14º RI |
| AP 1004 | 24 jul 2026 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 383.000 | 8.511 | 11.606 | Matrícula 255208, 14º RI |
| AP 2002 | 5 dez 2025 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 6.957 | 9.412 | Matrícula 255212, 14º RI |
| AP 1001 | 2 dez 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 289.000 | 7.410 | 9.966 | Matrícula 255205, 14º RI |
| AP 1003 | 12 nov 2025 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 335.000 | 7.444 | 10.152 | Matrícula 255207, 14º RI |
| AP 2001 | 2 out 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 232.260 | 5.955 | 8.009 | Matrícula 255211, 14º RI |
| AP 103 | 29 set 2025 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 8.788 | Matrícula 255202, 14º RI |
| AP 3 | 6 ago 2025 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 337.750 | 5.725 | 7.676 | Matrícula 255199, 14º RI |
| AP 1005 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2025 | 48 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 255209, 14º RI |
| AP 101 | 15 jul 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 243.015 | 6.231 | 8.380 | Matrícula 255200, 14º RI |
| AP 104 | 3 jun 2025 | 59 m² | ≈ 44 m² | R$ 342.575 | 5.806 | 7.786 | Matrícula 255203, 14º RI |
| AP 1 | 14 abr 2025 | 52 m² | ≈ 39 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 8.974 | Matrícula 255197, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.481/m² para R$ 7.802/m² (+20%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 150 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Helbor Park Rua Guiratinga, 568 | 1991 | 161 | 5.494 |
| Edifício Monte Carmel Rua Guiratinga, 500 | 1998 | 43 | 3.941 |
| Avenida Itaborai, 457 | 2005 | 54 | 5.368 |
| Edifício Bilbao Avenida Itaborai, 448 | 2003 | 75 | 6.235 |
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |
| Rua Guiratinga, 728 | 1973 | 22 | 5.238 |