Edifício Monte Carmel
Rua Guiratinga, 500
- R$/m² construído
- 3.941
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.273
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 VG | 31 ago 2026 | 203 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 3.941 | 7.273 | Matrícula 137826, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG Abaixo da referência | 10 dez 2025 | 203 m² | 110 m² | R$ 7.100 | 35 | 65 | Matrícula 137876, 14º RI |
| AP 53 E 2 VG | 31 out 2025 | 203 m² | 110 m² | R$ 710.000 | 3.498 | 6.455 | Matrícula 140219, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 24 jun 2025 | 205 m² | 110 m² | R$ 770.000 | 3.756 | 7.000 | Matrícula 137817, 14º RI |
| AP 121 E 2 VG Abaixo da referência | 28 mai 2025 | 321 m² | 198 m² | R$ 405.000 | 1.262 | 2.045 | Matrícula 178993, 14º RI |
| AP 113 E 2 VG Outra transmissão | 26 fev 2025 | 203 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 3.941 | 7.273 | Matrícula 137747, 14º RI |
| AP 121 E 2 VG Retomada por inadimplência | 14 ago 2024 | 321 m² | 198 m² | R$ 811.000 | 2.526 | 4.096 | Matrícula 178993, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 1 abr 2024 | 205 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 4.146 | 7.727 | Matrícula 138624, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 16 out 2023 | 205 m² | 110 m² | R$ 835.000 | 4.073 | 7.591 | Matrícula 137746, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 31 ago 2023 | 205 m² | 110 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 7.273 | Matrícula 178992, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 17 jul 2023 | 203 m² | 110 m² | R$ 730.000 | 3.596 | 6.636 | Matrícula 137826, 14º RI |
| AP 124 E 2 VG | 1 jun 2023 | 324 m² | 198 m² | R$ 1.400.000 | 4.321 | 7.071 | Matrícula 146657, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 3.941/m² (+276%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, 110 m² privativos 12 unidades vendidas
- 203 m² construídos, 110 m² privativos 11 unidades vendidas
- 324 m² construídos, 198 m² privativos 2 unidades vendidas
- 321 m² construídos, 198 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Helbor Park Rua Guiratinga, 568 | 1991 | 161 | 5.494 |
| Edifício Cintia Rua Doutor Francisco José Longo, 281 | 1995 | 26 | 3.044 |
| Rua Gonçalo da Cunha, 183 | 2015 | 160 | 6.261 |
| Avenida Itaborai, 457 | 2005 | 54 | 5.368 |
| Edifício Duque de Bragança Rua Jaci, 118 | 1996 | 69 | 5.106 |
| Avenida Itaborai, 591 | 2024 | 20 | 6.444 |