Avenida Jabaquara, 1744
- R$/m² construído
- 7.245
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.904
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 711 | 25 set 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 444.622 | 6.636 | 9.880 | Matrícula 212014, 8º RI |
| APTO 1409 | 25 set 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.595 | 7.012 | 10.312 | Matrícula 212103, 8º RI |
| APTO 1614 | 23 set 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 284.445 | 7.485 | 10.940 | Matrícula 212134, 8º RI |
| APTO 511 | 22 set 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 481.950 | 7.193 | 10.710 | Matrícula 211988, 8º RI |
| APTO 612 | 16 set 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 277.721 | 7.308 | 10.682 | Matrícula 212002, 8º RI |
| APTO 1607 | 9 set 2026 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 490.455 | 7.431 | 10.899 | Matrícula 212127, 8º RI |
| APTO 713 | 28 ago 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 285.862 | 7.523 | 10.995 | Matrícula 212016, 8º RI |
| APTO 1014 | 26 ago 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 264.600 | 6.963 | 10.177 | Matrícula 212056, 8º RI |
| APTO 1208 | 10 ago 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 420.000 | 8.400 | 12.353 | Matrícula 212076, 8º RI |
| APTO 901 | 6 jul 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 281.388 | 7.215 | 10.823 | Matrícula 212032, 8º RI |
| APTO 1112 | 18 jun 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 290.115 | 7.635 | 11.158 | Matrícula 212067, 8º RI |
| APTO 1112 Cessão de direitos | 17 jun 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 212067, 8º RI |
| APTO 1212 | 11 jun 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 283.500 | 7.461 | 10.904 | Matrícula 212080, 8º RI |
| STUDIO 214 | 19 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 280.000 | 7.179 | — | Matrícula 211951, 8º RI |
| STUDIO 203 | 13 mar 2026 | 40 m² | — | R$ 220.900 | 5.522 | — | Matrícula 211940, 8º RI |
| APTO 1107 | 23 fev 2026 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 530.000 | 8.030 | 11.778 | Matrícula 212062, 8º RI |
| STUDIO 103 | 11 fev 2026 | 40 m² | — | R$ 289.000 | 7.225 | — | Matrícula 211936, 8º RI |
| APTO 1301 | 10 fev 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 320.000 | 8.205 | 12.308 | Matrícula 212084, 8º RI |
| STUDIO 103 | 15 dez 2025 | 40 m² | — | R$ 255.150 | 6.379 | — | Matrícula 211936, 8º RI |
| APTO 401 | 18 nov 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 282.555 | 7.245 | 10.868 | Matrícula 211967, 8º RI |
| APTO 811 | 6 out 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 518.805 | 7.743 | 11.529 | Matrícula 212027, 8º RI |
| APTO 611 | 6 out 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 509.355 | 7.602 | 11.319 | Matrícula 212001, 8º RI |
| STUDIO 310 | 26 set 2025 | 56 m² | — | R$ 283.880 | 5.069 | — | Matrícula 211961, 8º RI |
| APTO 1204 | 19 set 2025 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 292.361 | 7.694 | 11.245 | Matrícula 212072, 8º RI |
| APTO 514 | 22 ago 2025 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 245.700 | 6.466 | 9.450 | Matrícula 211991, 8º RI |
| APTO 705 | 22 ago 2025 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 255.150 | 6.714 | 9.813 | Matrícula 212008, 8º RI |
| STUDIO 302 | 15 ago 2025 | 45 m² | — | R$ 244.200 | 5.427 | — | Matrícula 211953, 8º RI |
| APTO 1006 | 12 ago 2025 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 271.026 | 7.132 | 10.424 | Matrícula 212048, 8º RI |
| APTO 908 | 24 jul 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 430.000 | 8.600 | 12.647 | Matrícula 212037, 8º RI |
| APTO 1213 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2025 | 38 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 212081, 8º RI |
| APTO 1401 | 15 jul 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 273.105 | 7.003 | 10.504 | Matrícula 212097, 8º RI |
| APTO 801 | 11 jul 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 370.000 | 9.487 | 14.231 | Matrícula 212019, 8º RI |
| STUDIO 306 | 8 jul 2025 | 39 m² | — | R$ 249.000 | 6.385 | — | Matrícula 211957, 8º RI |
| STUDIO 206 | 3 jul 2025 | 39 m² | — | R$ 294.525 | 7.552 | — | Matrícula 211943, 8º RI |
| STUDIO 312 | 30 jun 2025 | 40 m² | — | R$ 236.250 | 5.906 | — | Matrícula 211963, 8º RI |
| STUDIO 105 | 30 jun 2025 | 40 m² | — | R$ 265.000 | 6.625 | — | Matrícula 211938, 8º RI |
| APTO 909 Dação em pagamento | 12 jun 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 10.294 | Matrícula 212038, 8º RI |
| APTO 1514 | 12 jun 2025 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 300.510 | 7.908 | 11.558 | Matrícula 212121, 8º RI |
| APTO 1213 | 9 mai 2025 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 275.468 | 7.249 | 10.595 | Matrícula 212081, 8º RI |
| APTO 406 | 4 abr 2025 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 316.575 | 8.331 | 12.176 | Matrícula 211970, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 7.189/m² para R$ 7.308/m² (+1,7%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,4%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 13 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 8 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Uvaias, 125 | 1999 | 33 | 4.936 |
| Rua das Uvaias, 145 | 1992 | 37 | 3.906 |
| Edifício Allegro Rua das Uvaias, 101 | 2004 | 62 | 4.800 |
| Rua das Uvaias, 161 | 1979 | 5 | — |
| Edifício Ibiza Rua das Uvaias, 179 | 1993 | 57 | 5.000 |
| Edifício Vale do Luar Rua das Uvaias, 55 | 2005 | 73 | 6.779 |