Edifício Maria Francisca
Avenida Jacutinga, 446
- R$/m² construído
- 5.131
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.812
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 12 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 61-3 GR. | 12 dez 2025 | 306 m² | 160 m² | R$ 1.570.000 | 5.131 | 9.812 | Matrícula 55739, 14º RI |
| AP. 111-3 GR. | 10 jun 2022 | 306 m² | 160 m² | R$ 2.100.000 | 6.863 | 13.125 | Matrícula 55704, 14º RI |
| AP. 161-3 GR. | 24 set 2021 | 306 m² | 160 m² | R$ 1.600.000 | 5.229 | 10.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 191 3 GR | 12 fev 2021 | 457 m² | 260 m² | R$ 2.300.000 | 5.033 | 8.846 | Matrícula 52215, 14º RI |
| AP 151 3 GR | 4 dez 2020 | 306 m² | 160 m² | R$ 1.780.000 | 5.817 | 11.125 | Matrícula 66625, 14º RI |
| AP 21 2 GR | 10 set 2019 | 274 m² | 146 m² | R$ 1.390.000 | 5.073 | 9.521 | Matrícula 54866, 14º RI |
| AP 161 3 GR Outra transmissão | 21 jun 2019 | 306 m² | 160 m² | R$ 283.304 | 926 | 1.771 | Matrícula 52213, 14º RI |
| AP 141 3 GR | 11 jul 2018 | 306 m² | 160 m² | R$ 1.076.000 | 3.516 | 6.725 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 141 3 GR Arrematação em leilão | 20 jun 2017 | 306 m² | 160 m² | R$ 840.013 | 2.745 | 5.250 | Matrícula 56765, 14º RI |
| AP 171 3 GR | 20 mai 2013 | 306 m² | 160 m² | R$ 1.200.000 | 3.922 | 7.500 | Matrícula 52217, 14º RI |
| AP 181 3 GR | 18 abr 2012 | 306 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.614 | 5.000 | Matrícula 52219, 14º RI |
| AP 111 3 GR | 17 ago 2011 | 306 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.614 | 5.000 | Matrícula 55703, 14º RI |
| AP 21 2 GR | 13 jun 2011 | 274 m² | 146 m² | R$ 697.000 | 2.544 | 4.774 | Matrícula 54866, 14º RI |
| AP 101 3 GR Venda de parte do imóvel | 26 jul 2010 | 306 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 58470, 14º RI |
| AP 81 3 GR | 27 jun 2008 | 306 m² | 160 m² | R$ 390.000 | 1.275 | 2.438 | Matrícula 58204, 14º RI |
| AP 21 2 GR | 21 dez 2007 | 274 m² | 146 m² | R$ 310.000 | 1.131 | 2.123 | Matrícula 54866, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.131/m² para R$ 5.131/m² (+353%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, 160 m² privativos 9 unidades vendidas
- 457 m² construídos, 260 m² privativos 1 unidade vendida
- 274 m² construídos, 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Jacutinga Avenida Jacutinga, 464 | 2018 | 5 | 11.769 |
| Edifício Bergamo Rua Gaivota, 745 | 2000 | 192 | 6.619 |
| Avenida Jacutinga, 498 | 1975 | 34 | 7.887 |
| Avenida Jacutinga, 457 | 1978 | 35 | 6.425 |
| Edifício Jardim das Gaiv Rua Gaivota, 665 | 1977 | 84 | 6.508 |
| Edifício Lugano Avenida Jacutinga, 386 | 2003 | 80 | 7.021 |