Edifício Tucuxi
Avenida Joaquim de Santana, 248
- R$/m² construído
- 1.548
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.131
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 19 set 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 19 set 2024 | 84 m² | 61 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.131 | Matrícula 52750, 18º RI |
| APTO 21 | 20 ago 2020 | 84 m² | 61 m² | R$ 140.000 | 1.667 | 2.295 | Matrícula 52752, 18º RI |
| APTO 31 | 18 out 2017 | 84 m² | 61 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.803 | Matrícula 52750, 18º RI |
| APTO 31 Adjudicação | 28 mar 2016 | 84 m² | 61 m² | R$ 106.710 | 1.270 | 1.749 | Matrícula 52750, 18º RI |
| APTO 23 | 28 nov 2014 | 84 m² | 61 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 2.951 | Matrícula 56788, 18º RI |
| APTO 14 | 27 nov 2014 | 84 m² | 61 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 3.607 | Matrícula 52759, 18º RI |
| APTO 24 | 30 mai 2014 | 84 m² | 61 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 3.115 | Matrícula 52753, 18º RI |
| APTO 03 | 8 jul 2010 | 84 m² | 61 m² | R$ 103.000 | 1.226 | 1.689 | Matrícula 56894, 18º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2010 | 84 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 56788, 18º RI |
| APTO 23 | 6 jan 2009 | 84 m² | 61 m² | R$ 50.000 | 595 | 820 | Matrícula 56788, 18º RI |
| APTO 22 | 5 nov 2008 | 84 m² | 61 m² | R$ 63.000 | 750 | 1.033 | Matrícula 52743, 18º RI |
| APTO 31 Adjudicação | 13 set 2007 | 84 m² | 61 m² | R$ 34.562 | 411 | 567 | Matrícula 52750, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 518/m² para R$ 1.548/m² (+199%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 61 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Joaquim de Santana, 114 | 1981 | 11 | 2.342 |
| Avenida Joaquim de Santana, 156 | 1981 | 14 | — |
| Edifício Jaraqui Avenida Joaquim de Santana, 202 | 1982 | 11 | 2.619 |
| Edifício Piraiba Avenida Joaquim de Santana, 294 | 1982 | 35 | 1.964 |
| Avenida Joaquim de Santana, 30 | 1981 | 20 | 3.452 |
| Avenida Joaquim de Santana, 72 | 1981 | 16 | 2.595 |