Avenida Joaquim de Santana, 72
- R$/m² construído
- 2.595
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.360
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 10 jun 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 218.000 | 2.595 | 4.360 | Matrícula 45137, 18º RI |
| APTO 12 | 5 fev 2020 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 1.845 | 3.100 | Matrícula 45130, 18º RI |
| APTO 3 Venda de parte do imóvel | 23 out 2019 | 84 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 45137, 18º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 23 ago 2018 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 101.746 | 1.211 | 2.035 | Matrícula 45131, 18º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 17 abr 2017 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 1.369 | 2.300 | Matrícula 45120, 18º RI |
| APTO 1 | 9 fev 2017 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.202 | 3.700 | Matrícula 45128, 18º RI |
| APTO 23 | 29 ago 2014 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.738 | 4.600 | Matrícula 45127, 18º RI |
| APTO 34 | 5 mar 2013 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.600 | Matrícula 45124, 18º RI |
| APTO 1 | 27 fev 2012 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.800 | Matrícula 45128, 18º RI |
| APTO 33 | 29 jun 2011 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.600 | Matrícula 45122, 18º RI |
| APTO 24 | 14 dez 2010 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.600 | Matrícula 45121, 18º RI |
| APTO 1 | 10 set 2010 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 64.300 | 765 | 1.286 | Matrícula 45128, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 2.595/m² (+235%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Joaquim de Santana, 114 | 1981 | 11 | 2.342 |
| Avenida Joaquim de Santana, 156 | 1981 | 14 | — |
| Edifício Jaraqui Avenida Joaquim de Santana, 202 | 1982 | 11 | 2.619 |
| Edifício Tucuxi Avenida Joaquim de Santana, 248 | 1982 | 16 | 1.548 |
| Edifício Piraiba Avenida Joaquim de Santana, 294 | 1982 | 35 | 1.964 |
| Avenida Joaquim de Santana, 30 | 1981 | 20 | 3.452 |