Edifício Piraiba
Avenida Joaquim de Santana, 294
- R$/m² construído
- 1.964
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 218.475 | 2.601 | 3.641 | Matrícula 57249, 18º RI |
| AP 24 | 2 set 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.833 | Matrícula 56890, 18º RI |
| AP 13 | 31 jan 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 2.667 | Matrícula 57143, 18º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 15 jan 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.833 | Matrícula 55056, 18º RI |
| AP 11 | 14 mai 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 203.000 | 2.417 | 3.383 | Matrícula 57249, 18º RI |
| AP 32 | 18 dez 2020 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.488 | 2.083 | Matrícula 57247, 18º RI |
| AP 34 | 29 jun 2018 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 24 | 19 jun 2018 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.833 | Matrícula 56888, 18º RI |
| AP 02 | 9 ago 2017 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.833 | Matrícula 57144, 18º RI |
| AP 32 | 13 out 2016 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.833 | Matrícula 57034, 18º RI |
| AP 14 | 23 set 2016 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 217.000 | 2.583 | 3.617 | Matrícula 57245, 18º RI |
| AP 02 | 1 set 2015 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 57144, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 524/m² para R$ 1.964/m² (+275%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Joaquim de Santana, 114 | 1981 | 11 | 2.342 |
| Avenida Joaquim de Santana, 156 | 1981 | 14 | — |
| Edifício Jaraqui Avenida Joaquim de Santana, 202 | 1982 | 11 | 2.619 |
| Edifício Tucuxi Avenida Joaquim de Santana, 248 | 1982 | 16 | 1.548 |
| Avenida Joaquim de Santana, 30 | 1981 | 20 | 3.452 |
| Avenida Joaquim de Santana, 72 | 1981 | 16 | 2.595 |