Edifício Piraiba
Avenida Joaquim de Santana, 294
- R$/m² construído
- 1.964
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 218.475 | 2.601 | 3.641 | Matrícula 57249, 18º RI |
| AP 24 | 2 set 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.833 | Matrícula 56890, 18º RI |
| AP 13 | 31 jan 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 2.667 | Matrícula 57143, 18º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 15 jan 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.833 | Matrícula 55056, 18º RI |
| AP 11 | 14 mai 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 203.000 | 2.417 | 3.383 | Matrícula 57249, 18º RI |
| AP 32 | 18 dez 2020 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.488 | 2.083 | Matrícula 57247, 18º RI |
| AP 34 | 29 jun 2018 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 24 | 19 jun 2018 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.833 | Matrícula 56888, 18º RI |
| AP 02 | 9 ago 2017 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.833 | Matrícula 57144, 18º RI |
| AP 32 | 13 out 2016 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.833 | Matrícula 57034, 18º RI |
| AP 14 | 23 set 2016 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 217.000 | 2.583 | 3.617 | Matrícula 57245, 18º RI |
| AP 02 | 1 set 2015 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 57144, 18º RI |
| AP 23 | 13 abr 2015 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.000 | 2.202 | 3.083 | Matrícula 56893, 18º RI |
| AP 11 | 27 fev 2015 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 191.000 | 2.274 | 3.183 | Matrícula 57249, 18º RI |
| AP 23 | 24 jun 2014 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 3.167 | Matrícula 57735, 18º RI |
| AP 31 | 30 mai 2014 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 55057, 18º RI |
| AP 11 | 30 mai 2014 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 3.167 | Matrícula 57246, 18º RI |
| AP 34 | 26 jun 2013 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 57141, 18º RI |
| AP 31 | 21 jun 2012 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 55057, 18º RI |
| AP 11 | 24 mai 2012 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 57249, 18º RI |
| AP 13 | 28 dez 2011 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.667 | 2.333 | Matrícula 57143, 18º RI |
| AP 34 | 13 out 2011 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 2.000 | Matrícula 57141, 18º RI |
| AP 11 | 26 abr 2011 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.833 | Matrícula 57246, 18º RI |
| AP 01 | 6 ago 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 1.131 | 1.583 | Matrícula 57330, 18º RI |
| AP 22 | 10 jun 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.190 | 1.667 | Matrícula 56480, 18º RI |
| AP 24 | 14 mai 2009 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 655 | 917 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 23 | 20 nov 2008 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 57.000 | 679 | 950 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 23 | 10 jul 2008 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 774 | 1.083 | Matrícula 56893, 18º RI |
| AP 34 | 17 out 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.000 | 940 | 1.317 | Matrícula 57141, 18º RI |
| AP 04 | 11 out 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 56.000 | 667 | 933 | Matrícula 56887, 18º RI |
| AP 24 | 26 jun 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 714 | 1.000 | Matrícula 56888, 18º RI |
| AP 32 | 7 jun 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 595 | 833 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 | 23 ago 2006 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 44.000 | 524 | 733 | Matrícula 57247, 18º RI |
| AP 01 | 24 abr 2006 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 37.000 | 440 | 617 | Matrícula 57330, 18º RI |
| AP 03 | 21 fev 2006 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 50.000 | 595 | 833 | Matrícula 57465, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 524/m² para R$ 1.964/m² (+275%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Joaquim de Santana, 114 | 1981 | 11 | 2.342 |
| Avenida Joaquim de Santana, 156 | 1981 | 14 | — |
| Edifício Jaraqui Avenida Joaquim de Santana, 202 | 1982 | 11 | 2.619 |
| Edifício Tucuxi Avenida Joaquim de Santana, 248 | 1982 | 16 | 1.548 |
| Avenida Joaquim de Santana, 30 | 1981 | 20 | 3.452 |
| Avenida Joaquim de Santana, 72 | 1981 | 16 | 2.595 |