Edifício Tivoli
Avenida Lacerda Franco, 11
- R$/m² construído
- 4.159
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.295
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 141 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 8M Abaixo da referência | 11 set 2026 | 38 m² | — | R$ 14.132 | 372 | — | Matrícula 138313, 6º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 11 set 2026 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 140.650 | 1.116 | 1.953 | Matrícula 167383, 6º RI |
| AP 41 | 12 jun 2026 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.377 | Matrícula 167333, 6º RI |
| AP 64 | 27 fev 2026 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.557 | Matrícula 167348, 6º RI |
| AP 12 | 3 set 2025 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 445.000 | 4.159 | 7.295 | Matrícula 167316, 6º RI |
| AP 26 | 26 set 2024 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.500 | Matrícula 167326, 6º RI |
| AP 43 | 2 abr 2024 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 8.033 | Matrícula 167335, 6º RI |
| AP 46 | 27 set 2023 | 106 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 7.000 | Matrícula 167338, 6º RI |
| AP 131 | 12 set 2023 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 455.000 | 4.136 | 7.339 | Matrícula 167385, 6º RI |
| AP 64 | 16 ago 2023 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 6.066 | Matrícula 167348, 6º RI |
| AP 102 | 7 fev 2023 | 107 m² | ≈ 61 m² | R$ 412.000 | 3.850 | 6.754 | Matrícula 167370, 6º RI |
| VAGA 7M Abaixo da referência | 7 fev 2023 | 38 m² | — | R$ 18.000 | 474 | — | Matrícula 167399, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.049/m² para R$ 3.972/m² (+279%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 39 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 21 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Lavapes, 1113 | 1970 | 3 | 2.500 |
| Avenida Lacerda Franco, 115 | 1971 | 28 | 4.059 |
| Rua Nossa Senhora de Lurdes, 78 | 1964 | 13 | 6.038 |
| Edifício Ilha de Marajó Avenida Lacerda Franco, 130 | 1998 | 17 | 4.358 |
| Edifício São José Rua Albuquerque Maranhão, 81 | 1950 | 7 | — |
| Edifício São José Rua Albuquerque Maranhão, 97 | 1950 | 5 | — |