Avenida Lacerda Franco, 1458
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 8 jul 2016
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 8 jul 2016 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 4.194 | Matrícula 124141, 16º RI |
| APTO 4 Adjudicação compulsória | 21 jun 2013 | 118 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 124141, 16º RI |
| APTO 1 | 13 abr 2007 | 90 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.600 | 896 | 1.135 | Matrícula 4321, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2016 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 3.305/m² (+269%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 1472 | 1970 | 9 | 3.373 |
| Edifício Santa Lúcia Rua Batista do Carmo, 171 | 2005 | 45 | 4.437 |
| Rua Heitor Peixoto, 164 | 1976 | 3 | 9.071 |
| Rua Batista do Carmo, 194 | 1965 | 8 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1360 | 1959 | 5 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1419 | 1952 | 5 | — |