Avenida Leonardo da Vinci, 146
- R$/m² construído
- 4.779
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.571
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E 1VG | 13 ago 2026 | 111 m² | 59 m² | R$ 640.000 | 5.766 | 10.847 | Matrícula 182713, 8º RI |
| AP 83 E 1VG | 20 mai 2026 | 122 m² | 59 m² | R$ 610.000 | 5.000 | 10.339 | Matrícula 182734, 8º RI |
| AP 63 E 1VG | 15 ago 2025 | 122 m² | 59 m² | R$ 580.000 | 4.754 | 9.831 | Matrícula 182728, 8º RI |
| AP 133 E 2VG | 25 jul 2025 | 135 m² | 70 m² | R$ 670.000 | 4.963 | 9.571 | Matrícula 182749, 8º RI |
| AP 33 E 1VG | 30 abr 2025 | 122 m² | 59 m² | R$ 555.000 | 4.549 | 9.407 | Matrícula 182719, 8º RI |
| AP 72 E 2VG | 28 mar 2025 | 136 m² | 70 m² | R$ 630.000 | 4.632 | 9.000 | Matrícula 182730, 8º RI |
| AP 23 E 1VG | 16 set 2024 | 122 m² | 59 m² | R$ 583.000 | 4.779 | 9.881 | Matrícula 182716, 8º RI |
| AP 73 E 1VG | 27 ago 2024 | 122 m² | 59 m² | R$ 599.000 | 4.910 | 10.153 | Matrícula 182731, 8º RI |
| AP 71 E 2VG | 10 abr 2024 | 137 m² | 70 m² | R$ 660.000 | 4.818 | 9.429 | Matrícula 182729, 8º RI |
| AP 101 E 2VG | 5 abr 2024 | 137 m² | 70 m² | R$ 620.000 | 4.526 | 8.857 | Matrícula 182738, 8º RI |
| AP 112 E 2VG | 9 out 2023 | 136 m² | 70 m² | R$ 528.600 | 3.887 | 7.551 | Matrícula 182742, 8º RI |
| AP 11 E 2VG | 15 fev 2023 | 113 m² | 59 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 8.814 | Matrícula 182711, 8º RI |
| AP 81 E 2VG | 18 out 2022 | 137 m² | 70 m² | R$ 633.000 | 4.620 | 9.043 | Matrícula 182732, 8º RI |
| AP 61 E 2VG | 20 jun 2022 | 137 m² | 70 m² | R$ 645.000 | 4.708 | 9.214 | Matrícula 182726, 8º RI |
| AP 52 E 2VG | 24 fev 2022 | 136 m² | 70 m² | R$ 610.000 | 4.485 | 8.714 | Matrícula 182724, 8º RI |
| AP 83 E 1VG | 4 jun 2021 | 122 m² | 59 m² | R$ 573.000 | 4.697 | 9.712 | Matrícula 182734, 8º RI |
| AP 123 E 1VG | 24 set 2020 | 135 m² | 70 m² | R$ 489.600 | 3.627 | 6.994 | Matrícula 182746, 8º RI |
| AP 11 E 2VG Venda de parte do imóvel | 10 jul 2020 | 113 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 182711, 8º RI |
| AP 61 E 2VG | 30 abr 2020 | 137 m² | 70 m² | R$ 445.600 | 3.253 | 6.366 | Matrícula 182726, 8º RI |
| AP 111 E 2VG | 31 jan 2020 | 137 m² | 70 m² | R$ 490.000 | 3.577 | 7.000 | Matrícula 182741, 8º RI |
| AP 53 E 1VG | 29 mar 2019 | 122 m² | 59 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 7.797 | Matrícula 182725, 8º RI |
| AP 93 E 1VG Cessão de direitos | 11 mar 2019 | 122 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 182737, 8º RI |
| AP 13 E 1VG | 4 jan 2019 | 111 m² | 59 m² | R$ 533.000 | 4.802 | 9.034 | Matrícula 173991, 8º RI |
| AP 92 E 2VG Permuta | 20 jul 2018 | 136 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 3.676 | 7.143 | Matrícula 182736, 8º RI |
| AP 51 E 2VG | 3 jul 2018 | 137 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 3.504 | 6.857 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 91 E 2VG | 2 jul 2018 | 137 m² | 70 m² | R$ 490.000 | 3.577 | 7.000 | Matrícula 182735, 8º RI |
| AP 52 E 2VG | 1 jun 2018 | 136 m² | 70 m² | R$ 476.000 | 3.500 | 6.800 | Matrícula 182724, 8º RI |
| AP 62 E 2VG Dação em pagamento | 9 mar 2017 | 136 m² | 70 m² | R$ 155.000 | 1.140 | 2.214 | Matrícula 182727, 8º RI |
| AP 63 E 1VG Dação em pagamento | 9 mar 2017 | 122 m² | 59 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 2.203 | Matrícula 182728, 8º RI |
| AP 71 E 2VG Dação em pagamento | 9 mar 2017 | 137 m² | 70 m² | R$ 155.000 | 1.131 | 2.214 | Matrícula 182729, 8º RI |
| AP 72 E 2VG Dação em pagamento | 9 mar 2017 | 136 m² | 70 m² | R$ 155.000 | 1.140 | 2.214 | Matrícula 182730, 8º RI |
| AP 73 E 1VG Dação em pagamento | 9 mar 2017 | 122 m² | 59 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 2.203 | Matrícula 182731, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.504/m² para R$ 5.383/m² (+54%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 135 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Neri Rua Maraca, 115 | 1992 | 49 | 4.084 |
| Edifício Ana Neri Rua Orlando Basílio Naca, 115 | 1992 | 6 | — |
| Edifício Portofino Rua Maraca, 73 | 1997 | 71 | 4.189 |
| Edifício Mansão Romã Avenida Leonardo da Vinci, 175 | 1991 | 53 | 3.233 |
| Edifício Marques Sevilha Praça Francisco Sampaio Viana, 54 | 2012 | 58 | 4.777 |
| Rua Maraca, 165 | 2014 | 116 | 5.990 |