Edifício Comodoro
Avenida Leonardo da Vinci, 211
- R$/m² construído
- 4.868
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.892
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 179
- desde 2006, em 114 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 179| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 | 10 ago 2026 | 73 m² | 72 m² | R$ 435.000 | 5.959 | 6.042 | Matrícula 102641, 8º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 10 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 102642, 17º RI |
| AP 88 | 8 jul 2026 | 76 m² | 76 m² | R$ 385.000 | 5.066 | 5.066 | Matrícula 101693, 8º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 8 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 101694, 8º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 2 abr 2026 | 21 m² | — | R$ 70.000 | 3.333 | — | Matrícula 101830, 8º RI |
| AP 14 | 2 abr 2026 | 76 m² | 76 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 4.079 | Matrícula 101829, 8º RI |
| AP 76 | 30 mar 2026 | 73 m² | 72 m² | R$ 352.195 | 4.825 | 4.892 | Matrícula 101768, 8º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 30 m² | — | R$ 27.805 | 927 | — | Matrícula 101769, 8º RI |
| AP 58 | 25 nov 2025 | 76 m² | 76 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 4.868 | Matrícula 102231, 8º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 102232, 8º RI |
| AP 92 | 1 ago 2025 | 73 m² | 72 m² | R$ 374.800 | 5.134 | 5.206 | Matrícula 101809, 8º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 1 ago 2025 | 30 m² | — | R$ 15.200 | 507 | — | Matrícula 101810, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 4.945/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 76 m² privativos 35 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 72 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camburi Rua Lucrecia Maciel, 266 | 2013 | 18 | 5.375 |
| Edifício Condessa Mariana Avenida Leonardo da Vinci, 317 | 2002 | 89 | 4.434 |
| Edifício Rochdale Rua Lucrecia Maciel, 236 | 1998 | 51 | 3.901 |
| Edifício Saint Peter Avenida Leonardo da Vinci, 301 | 1999 | 68 | 4.231 |
| Edifício Maison da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 275 | 1983 | 29 | 3.039 |
| Edifício Alvorada da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 357 | 1995 | 59 | 3.750 |