Edifício Camburi
Rua Lucrecia Maciel, 266
- R$/m² construído
- 5.375
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.393
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 2 VAGAS | 27 abr 2026 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.080.000 | 6.000 | 10.485 | Matrícula 167656, 8º RI |
| AP 42 E 2 VAGAS | 23 mai 2025 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 630.000 | 3.500 | 6.117 | Matrícula 177788, 8º RI |
| AP 41 E 2 VAGAS | 21 mar 2025 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.030.000 | 5.722 | 10.000 | Matrícula 177787, 8º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS | 30 set 2024 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 905.000 | 5.028 | 8.786 | Matrícula 177789, 8º RI |
| AP 31 E 1 VAGA | 31 jul 2024 | 210 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.371.000 | 6.529 | 11.331 | Matrícula 177785, 8º RI |
| AP 101 E 2 VAGAS | 26 fev 2024 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 519.183 | 2.884 | 5.041 | Matrícula 177799, 8º RI |
| AP 92 E 2 VAGAS | 27 set 2023 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 880.000 | 4.889 | 8.544 | Matrícula 177798, 8º RI |
| AP 92 E 2 VAGAS | 14 ago 2023 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 511.917 | 2.844 | 4.970 | Matrícula 177798, 8º RI |
| AP 152 E 2 VAGAS Permuta | 2 ago 2023 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 830.000 | 4.611 | 8.058 | Matrícula 177810, 8º RI |
| AP 182 E 2 VAGAS Cessão com alienação fiduciária | 25 mai 2023 | 180 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 177816, 8º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS | 21 mar 2023 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 820.000 | 4.556 | 7.961 | Matrícula 177789, 8º RI |
| AP 72 E 2 VAGAS | 5 ago 2022 | 180 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.000.000 | 5.556 | 9.709 | Matrícula 177794, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.810/m² para R$ 6.000/m² (+57%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 12 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Comodoro Avenida Leonardo da Vinci, 211 | 1991 | 179 | 4.868 |
| Edifício Condessa Mariana Avenida Leonardo da Vinci, 317 | 2002 | 89 | 4.434 |
| Edifício Alvorada da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 357 | 1995 | 59 | 3.750 |
| Edifício Rochdale Rua Lucrecia Maciel, 236 | 1998 | 51 | 3.901 |
| Edifício Saint Peter Avenida Leonardo da Vinci, 301 | 1999 | 68 | 4.231 |
| Edifício Jardim de Maria Avenida Leonardo da Vinci, 383 | 2004 | 136 | 5.588 |