Edifício Jardim de Maria
Avenida Leonardo da Vinci, 383
- R$/m² construído
- 5.588
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.942
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2 VG | 10 set 2026 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 860.000 | 5.621 | 10.000 | Matrícula 142837, 8º RI |
| AP 244 E 2 VG | 28 jul 2026 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 8.140 | Matrícula 142897, 8º RI |
| AP 151 E 2 VG | 17 abr 2026 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 890.000 | 5.817 | 10.349 | Matrícula 142858, 8º RI |
| AP 181 E 2 VG Abaixo da referência | 15 jan 2026 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 160.000 | 1.046 | 1.860 | Matrícula 142780, 8º RI |
| AP 143 E 2 VG | 7 nov 2025 | 154 m² | ≈ 87 m² | R$ 846.000 | 5.494 | 9.724 | Matrícula 142856, 8º RI |
| AP 101 E 2 VG | 30 mai 2025 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 10.465 | Matrícula 142838, 8º RI |
| AP 182 E 2 VG | 27 jun 2024 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 5.556 | 9.884 | Matrícula 142871, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 17 fev 2023 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 3.922 | 6.977 | Matrícula 142818, 8º RI |
| AP 162 E 2 VG | 6 out 2022 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 8.721 | Matrícula 142863, 8º RI |
| AP 193 E 2 VG | 21 dez 2021 | 154 m² | ≈ 87 m² | R$ 743.000 | 4.825 | 8.540 | Matrícula 142876, 8º RI |
| AP 242 E 2 VG Outra transmissão | 1 dez 2021 | 153 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 142895, 8º RI |
| AP 232 E 2 VG | 22 nov 2021 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 746.000 | 4.876 | 8.674 | Matrícula 142891, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.373/m² para R$ 5.621/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 55 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 18 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 3 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 357 | 1995 | 59 | 3.750 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 409 | 2013 | 8 | — |
| Edifício Camburi Rua Lucrecia Maciel, 266 | 2013 | 18 | 5.375 |
| Edifício Comodoro Avenida Leonardo da Vinci, 211 | 1991 | 179 | 4.868 |
| Edifício Alessandro Praça Barão de Japurá, 50 | 1994 | 18 | — |
| Rua Lucrecia Maciel, 333 | 2016 | 89 | 5.311 |