Edifício Maison da Vinci
Avenida Leonardo da Vinci, 275
- R$/m² construído
- 3.039
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.600
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 74 E BOX | 26 jun 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.023 | 5.571 | Matrícula 67652, 8º RI |
| AP. 34 E BOX | 25 jun 2026 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 2.868 | 5.286 | Matrícula 67642, 8º RI |
| AP. 54 E BOX | 17 mar 2025 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 394.000 | 3.054 | 5.629 | Matrícula 67641, 8º RI |
| AP. 43 E BOX | 15 mar 2024 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.217 | 5.929 | Matrícula 73473, 8º RI |
| AP. 41 E BOX | 20 jun 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 2.692 | 4.930 | Matrícula 70730, 8º RI |
| AP. 71 E BOX | 30 jan 2023 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 345.000 | 2.654 | 4.859 | Matrícula 67639, 8º RI |
| AP. 31 E BOX | 21 mar 2022 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 2.769 | 5.070 | Matrícula 67593, 8º RI |
| AP 54 E BOX | 17 mar 2021 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 306.000 | 2.372 | 4.371 | Matrícula 67641, 8º RI |
| AP 22 E BOX | 5 dez 2019 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 2.385 | 4.366 | Matrícula 67649, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 10 set 2019 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 215.000 | 1.667 | 3.071 | Matrícula 67650, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 12 jan 2018 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.481 | 4.571 | Matrícula 67636, 8º RI |
| AP 13 E BOX | 16 jun 2017 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.636 | 4.857 | Matrícula 67644, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 10 mar 2017 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.442 | 4.500 | Matrícula 73437, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 21 mar 2016 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.231 | 5.915 | Matrícula 67637, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 26 fev 2014 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 2.907 | 5.357 | Matrícula 73473, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 26 ago 2013 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 385.000 | 2.962 | 5.423 | Matrícula 67593, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 26 ago 2013 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 5.429 | Matrícula 67638, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 26 jan 2012 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.171 | 4.000 | Matrícula 67636, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 12 jan 2011 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.817 | Matrícula 67630, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 12 nov 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 923 | 1.690 | Matrícula 67647, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 21 jun 2010 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 1.346 | 2.465 | Matrícula 67637, 8º RI |
| AP 54 E BOX | 27 jan 2010 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 116.000 | 899 | 1.657 | Matrícula 67641, 8º RI |
| AP 73 E BOX Adjudicação compulsória | 29 mai 2009 | 129 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 67633, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 27 fev 2009 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 2.113 | Matrícula 67630, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 29 out 2008 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.008 | 1.857 | Matrícula 67636, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 29 jun 2007 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 136.000 | 1.046 | 1.915 | Matrícula 67593, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 18 abr 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 70.000 | 543 | 1.000 | Matrícula 67629, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 9 fev 2007 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 72.000 | 558 | 1.029 | Matrícula 73473, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 27 dez 2006 | 129 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 853 | 1.571 | Matrícula 67638, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 2.946/m² (+245%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Peter Avenida Leonardo da Vinci, 301 | 1999 | 68 | 4.231 |
| Edifício Condessa Mariana Avenida Leonardo da Vinci, 317 | 2002 | 89 | 4.434 |
| Edifício Comodoro Avenida Leonardo da Vinci, 211 | 1991 | 179 | 4.868 |
| Rua Lucrecia Maciel, 224 | 2003 | 36 | 4.727 |
| Edifício Rochdale Rua Lucrecia Maciel, 236 | 1998 | 51 | 3.901 |
| Edifício Camburi Rua Lucrecia Maciel, 266 | 2013 | 18 | 5.375 |