Edifício Condessa Mariana
Avenida Leonardo da Vinci, 317
- R$/m² construído
- 4.434
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.705
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 10 jun 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 7.705 | Matrícula 134605, 8º RI |
| AP 103 E VG | 22 mai 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 7.377 | Matrícula 134640, 8º RI |
| AP 31 E VG | 4 mai 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 8.689 | Matrícula 134610, 8º RI |
| AP 62 E VG | 20 abr 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 7.869 | Matrícula 134623, 8º RI |
| AP 44 E VG | 18 fev 2026 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 7.705 | Matrícula 134617, 8º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 13 nov 2025 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 89.062 | 840 | 1.460 | Matrícula 134651, 8º RI |
| AP 104 E VG | 14 out 2025 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 4.151 | 7.213 | Matrícula 134641, 8º RI |
| AP 164 E VG | 27 set 2024 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 510.000 | 4.811 | 8.361 | Matrícula 134665, 8º RI |
| AP 181 E VG | 28 dez 2023 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 7.377 | Matrícula 134670, 8º RI |
| AP 44 E VG | 18 mai 2023 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 4.009 | 6.967 | Matrícula 134617, 8º RI |
| AP 53 E VG | 12 dez 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 3.962 | 6.885 | Matrícula 134620, 8º RI |
| AP 91 E VG | 25 nov 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 3.726 | 6.475 | Matrícula 134634, 8º RI |
| AP 74 E VG | 30 jun 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.000 | 4.104 | 7.131 | Matrícula 134629, 8º RI |
| AP 11 E VG | 10 jun 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.396 | 5.902 | Matrícula 134602, 8º RI |
| AP 41 E VG | 29 nov 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.738 | Matrícula 134614, 8º RI |
| AP 162 E VG | 3 ago 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 7.049 | Matrícula 134663, 8º RI |
| AP 64 E VG | 20 abr 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 7.377 | Matrícula 134625, 8º RI |
| AP 112 E VG | 27 nov 2020 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 393.000 | 3.708 | 6.443 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 153 E VG4 | 14 ago 2020 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.393 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 112 E VG Dação em pagamento | 2 ago 2019 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.557 | Matrícula 134643, 8º RI |
| AP 13 E VG | 7 jun 2019 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.443 | 5.984 | Matrícula 134604, 8º RI |
| AP 83 E VG | 24 jan 2019 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 378.000 | 3.566 | 6.197 | Matrícula 134632, 8º RI |
| AP 154 E VG | 12 set 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.918 | Matrícula 134661, 8º RI |
| AP 162 E VG | 19 jun 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.500 | 4.108 | 7.139 | Matrícula 134663, 8º RI |
| AP 133 E VG | 10 mai 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.557 | Matrícula 134652, 8º RI |
| AP 172 E VG | 23 out 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 395.000 | 3.726 | 6.475 | Matrícula 134667, 8º RI |
| AP 174 E VG | 25 ago 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 393.000 | 3.708 | 6.443 | Matrícula 134669, 8º RI |
| AP 84 E VG | 17 mai 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 7.049 | Matrícula 134633, 8º RI |
| AP 44 E VG | 17 fev 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 6.230 | Matrícula 134617, 8º RI |
| AP 102 E VG | 17 jun 2016 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 7.049 | Matrícula 134639, 8º RI |
| AP 62 E VG | 13 mai 2016 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 408.000 | 3.849 | 6.689 | Matrícula 134623, 8º RI |
| AP 74 E VG | 4 mai 2016 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.000 | 4.104 | 7.131 | Matrícula 134629, 8º RI |
| AP 152 E VG | 7 nov 2014 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 318.000 | 3.000 | 5.213 | Matrícula 134659, 8º RI |
| AP 133 E VG | 14 out 2014 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.679 | 6.393 | Matrícula 134652, 8º RI |
| AP 13 E VG | 19 set 2014 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.738 | Matrícula 134604, 8º RI |
| AP 54 E VG | 3 set 2014 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 403.000 | 3.802 | 6.607 | Matrícula 134621, 8º RI |
| AP 14 E VG | 18 nov 2013 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.899 | 905 | 1.572 | Matrícula 134605, 8º RI |
| AP 32 E VG | 5 nov 2013 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 372.000 | 3.509 | 6.098 | Matrícula 134611, 8º RI |
| AP 53 E VG Venda de parte do imóvel | 13 mai 2013 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 134620, 8º RI |
| AP 21 E VG | 19 fev 2013 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 83.437 | 787 | 1.368 | Matrícula 134606, 8º RI |
| AP 174 E VG Dação em pagamento | 18 fev 2013 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.967 | Matrícula 134669, 8º RI |
| AP 64 E VG | 8 fev 2013 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 5.574 | Matrícula 134625, 8º RI |
| AP 154 E VG | 29 jan 2013 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.123 | 3.689 | Matrícula 134661, 8º RI |
| AP 162 E VG | 18 dez 2012 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 5.574 | Matrícula 134663, 8º RI |
| AP 93 E VG | 17 out 2012 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 5.246 | Matrícula 134636, 8º RI |
| AP 92 E VG | 1 out 2012 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 3.607 | Matrícula 134635, 8º RI |
| AP 154 E VG | 26 set 2012 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.951 | Matrícula 134661, 8º RI |
| AP 123 E VG | 20 jul 2012 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.590 | Matrícula 134648, 6º RI |
| AP 31 E VG | 4 jun 2012 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.918 | Matrícula 134610, 8º RI |
| AP 44 E VG | 18 nov 2011 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 296.000 | 2.792 | 4.852 | Matrícula 134617, 8º RI |
| AP 43 E VG | 20 jun 2011 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.547 | 4.426 | Matrícula 134616, 8º RI |
| AP 143 E VG | 5 jan 2011 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.600 | 2.128 | 3.698 | Matrícula 134656, 8º RI |
| AP 42 E VG | 21 out 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 3.607 | Matrícula 134615, 8º RI |
| AP 173 E VG | 15 out 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 4.098 | Matrícula 134668, 8º RI |
| AP 62 E VG | 23 ago 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.217 | 3.852 | Matrícula 134623, 8º RI |
| AP 101 E VG | 12 ago 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 3.934 | Matrícula 134638, 8º RI |
| AP 181 E VG | 10 ago 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 2.311 | 4.016 | Matrícula 134670, 8º RI |
| AP 134 E VG | 21 jun 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 3.934 | Matrícula 134653, 8º RI |
| AP 172 E VG | 2 jun 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 175.000 | 1.651 | 2.869 | Matrícula 134667, 8º RI |
| AP 82 E VG | 28 mai 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 3.770 | Matrícula 134631, 8º RI |
| AP 84 E VG | 28 mai 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.123 | 3.689 | Matrícula 134633, 8º RI |
| AP 123 E VG Venda de parte do imóvel | 3 mar 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 134648, 8º RI |
| AP 123 E VG | 1 mar 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 212 | 2 | 3 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 72 E VG | 24 fev 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 1.981 | 3.443 | Matrícula 134627, 8º RI |
| AP 12 E VG | 29 jan 2010 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.279 | Matrícula 134603, 8º RI |
| AP 31 E VG | 30 jul 2009 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 1.792 | 3.115 | Matrícula 134610, 8º RI |
| AP 34 E VG | 13 out 2008 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 2.131 | Matrícula 134613, 8º RI |
| AP 164 E VG Venda de parte do imóvel | 7 out 2008 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 134665, 8º RI |
| AP 52 E VG | 29 jul 2008 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 142.000 | 1.340 | 2.328 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 103 E VG | 20 jun 2008 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 118.000 | 1.113 | 1.934 | Matrícula 134640, 8º RI |
| AP 23 E VG | 6 mai 2008 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.803 | Matrícula 134608, 8º RI |
| AP 123 E VG | 14 fev 2008 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.639 | Matrícula 134648, 8º RI |
| AP 104 E VG | 25 out 2007 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 94.010 | 887 | 1.541 | Matrícula 134641, 8º RI |
| AP 153 E VG | 25 set 2007 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 2.295 | Matrícula 134660, 8º RI |
| AP 93 E VG | 11 jun 2007 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.639 | Matrícula 134636, 8º RI |
| AP 121 E VG | 30 mai 2007 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 1.885 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 102 E VG | 9 mai 2007 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.000 | 896 | 1.557 | Matrícula 134639, 8º RI |
| AP 64 E VG | 17 abr 2007 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.967 | Matrícula 134625, 8º RI |
| AP 84 E VG | 19 mar 2007 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.639 | Matrícula 134633, 8º RI |
| AP 42 E VG | 22 fev 2007 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.967 | Matrícula 134615, 8º RI |
| AP 12 E VG | 29 nov 2006 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 115.000 | 1.085 | 1.885 | Matrícula 126186, 8º RI |
| AP 24 E VG | 6 set 2006 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.639 | Matrícula 134609, 8º RI |
| AP 32 E VG | 1 set 2006 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.803 | Matrícula 134611, 8º RI |
| AP 94 E VG | 9 ago 2006 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.803 | Matrícula 134637, 8º RI |
| AP 112 E VG | 3 ago 2006 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.218 | 851 | 1.479 | Matrícula 134643, 8º RI |
| AP 31 E VG | 7 jun 2006 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 106.000 | 1.000 | 1.738 | Matrícula 134610, 8º RI |
| AP 111 E VG | 26 mai 2006 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.639 | Matrícula 134642, 8º RI |
| AP 74 E VG | 2 mar 2006 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.639 | Matrícula 134629, 8º RI |
| AP 83 E VG | 21 fev 2006 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.000 | 896 | 1.557 | Matrícula 134632, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 4.434/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Peter Avenida Leonardo da Vinci, 301 | 1999 | 68 | 4.231 |
| Edifício Comodoro Avenida Leonardo da Vinci, 211 | 1991 | 179 | 4.868 |
| Edifício Camburi Rua Lucrecia Maciel, 266 | 2013 | 18 | 5.375 |
| Edifício Alvorada da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 357 | 1995 | 59 | 3.750 |
| Edifício Maison da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 275 | 1983 | 29 | 3.039 |
| Edifício Rochdale Rua Lucrecia Maciel, 236 | 1998 | 51 | 3.901 |