Avenida Leôncio de Magalhães, 172
- R$/m² construído
- 6.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 7 nov 2025
- Construção
- 1954
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comercial | 7 nov 2025 | 175 m² | — | R$ 1.100.000 | 6.286 | — | Matrícula 21742, 3º RI |
| Comercial | 14 set 2006 | 175 m² | — | R$ 135.000 | 771 | — | Matrícula 21742, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 6.286/m² (+715%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício R dos Cataguases Rua Cataguases, 45 | 1992 | 16 | 3.273 |
| Rua Cataguases, 97 | 1974 | 5 | — |
| Rua Cataguases, 75 | 1970 | 9 | 5.638 |
| Rua Cataguases, 91 | 1968 | 8 | 7.761 |
| Rua Machado Pedrosa, 128 | 2006 | 4 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 238 | 1970 | 12 | 3.852 |