Rua Cataguases, 75
- R$/m² construído
- 5.638
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.812
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 327 mil
- 16 abr 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 301 | 16 abr 2024 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 327.000 | 5.638 | 6.812 | Matrícula 44635, 3º RI |
| A2 APTO 100 | 5 set 2017 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 138.835 | 2.892 | 3.471 | Matrícula 113581, 3º RI |
| A2 APTO 98 | 24 jul 2015 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 76.675 | 1.597 | 1.917 | Matrícula 31552, 3º RI |
| A3 APTO 302 | 26 mar 2015 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 7.000 | Matrícula 16726, 3º RI |
| A1 APTO 101 | 5 dez 2012 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 3.125 | Matrícula 18747, 3º RI |
| A2 APTO 201 | 23 mar 2010 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 143.000 | 2.466 | 2.979 | Matrícula 35208, 3º RI |
| A3 APTO 302 | 28 jul 2008 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.000 | Matrícula 16726, 3º RI |
| A2 APTO 201 | 19 out 2007 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 1.207 | 1.458 | Matrícula 35208, 3º RI |
| A2 APTO 98 | 1 set 2006 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 833 | 1.000 | Matrícula 31552, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.638/m² (+577%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cataguases, 97 | 1974 | 5 | — |
| Rua Cataguases, 91 | 1968 | 8 | 7.761 |
| Edifício R dos Cataguases Rua Cataguases, 45 | 1992 | 16 | 3.273 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 238 | 1970 | 12 | 3.852 |
| Rua Cataguases, 135 | 1970 | 7 | 6.163 |
| Rua Machado Pedrosa, 128 | 2006 | 4 | — |