Rua Cataguases, 91
- R$/m² construído
- 7.761
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| e 93 APTO 4 | 20 fev 2026 | 67 m² | 55 m² | R$ 520.000 | 7.761 | 9.455 | Matrícula 35197, 3º RI |
| APTO 17 | 30 jul 2021 | 65 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 5.231 | 6.182 | Matrícula 6169, 3º RI |
| APTO 3 | 17 nov 2010 | 65 m² | 55 m² | R$ 185.000 | 2.846 | 3.364 | Matrícula 63138, 3º RI |
| APTO 6 | 17 mai 2010 | 65 m² | 55 m² | R$ 175.000 | 2.692 | 3.182 | Matrícula 92460, 3º RI |
| AP 20 | 6 fev 2009 | 65 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.538 | 1.818 | Matrícula 70495, 3º RI |
| APTO 8 | 16 jan 2009 | 65 m² | 55 m² | R$ 130.000 | 2.000 | 2.364 | Matrícula 15710, 3º RI |
| APTO 3 | 6 set 2007 | 65 m² | 55 m² | R$ 34.000 | 523 | 618 | Matrícula 63138, 3º RI |
| APTO 18 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2006 | 65 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 40499, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 523/m² para R$ 7.761/m² (+1.384%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +422%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cataguases, 75 | 1970 | 9 | 5.638 |
| Rua Cataguases, 97 | 1974 | 5 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 238 | 1970 | 12 | 3.852 |
| Rua Cataguases, 135 | 1970 | 7 | 6.163 |
| Edifício R dos Cataguases Rua Cataguases, 45 | 1992 | 16 | 3.273 |
| Rua Machado Pedrosa, 128 | 2006 | 4 | — |