Avenida Lins de Vasconcelos, 2805
- R$/m² construído
- 4.270
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP11 | 30 abr 2026 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 6.204 | Matrícula 38470, 1º RI |
| AP31 | 17 abr 2026 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 4.630 | Matrícula 8947, 1º RI |
| AP81 | 21 jul 2016 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 410.000 | 2.993 | 3.796 | Matrícula 79049, 1º RI |
| AP 71 | 19 mar 2013 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 440.000 | 3.212 | 4.074 | Matrícula 83175, 1º RI |
| AP 72 Permuta | 7 nov 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 54786, 1º RI |
| AP 82 | 28 jul 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 275.000 | 2.148 | 2.723 | Matrícula 79050, 1º RI |
| AP32 | 7 mai 2010 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.719 | 2.178 | Matrícula 9179, 1º RI |
| AP52 | 31 jul 2008 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 175.600 | 1.372 | 1.739 | Matrícula 82961, 1º RI |
| AP61 | 20 mar 2006 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 105.000 | 766 | 972 | Matrícula 12157, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 4.270/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 5 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Project Home Rua Leite Ferraz, 75 | 2000 | 149 | 5.931 |
| Edifício Higienópolis Avenida Lins de Vasconcelos, 2999 | 2011 | 214 | 9.063 |
| Edifício Hall Paulistano Avenida Lins de Vasconcelos, 2880 | 2008 | 110 | 6.796 |
| Residencial Villagio Mariana Rua Tubarana, 42 | 2007 | 20 | 9.158 |
| Praça Monteiro dos Santos, 69 | 1987 | 33 | 4.499 |
| Edifício Apogeo Ch Klabin Rua Dionisio da Costa, 47 | 2012 | 59 | 9.195 |