Edifício Higienópolis
Avenida Lins de Vasconcelos, 2999
- R$/m² construído
- 9.063
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.250
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 214
- desde 2006, em 156 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 214| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2VG Dação em pagamento | 30 set 2026 | 131 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.200.000 | 9.160 | 15.385 | Matrícula 109003, 1º RI |
| AP 164 E VGS | 23 set 2026 | 239 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.200.000 | 9.205 | 15.493 | Matrícula 111758, 1º RI |
| AP 151 E VGS Abaixo da referência | 21 jul 2026 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 345.000 | 2.379 | 4.012 | Matrícula 111751, 1º RI |
| AP 23 E VGS | 4 fev 2026 | 162 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.002.217 | 6.187 | 10.440 | Matrícula 111765, 1º RI |
| AP 72 E VGS | 8 dez 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.300.000 | 10.484 | 17.568 | Matrícula 111720, 1º RI |
| AP 141 E VGS Abaixo da referência | 26 nov 2025 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 345.000 | 2.379 | 4.012 | Matrícula 111747, 1º RI |
| VG 132G Abaixo da referência | 17 nov 2025 | 25 m² | — | R$ 28.590 | 1.144 | — | Matrícula 108970, 1º RI |
| VG 267G Abaixo da referência | 17 nov 2025 | 25 m² | — | R$ 28.590 | 1.144 | — | Matrícula 108973, 1º RI |
| AP 64 E 2VG | 24 out 2025 | 131 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.088.000 | 8.305 | 13.949 | Matrícula 108997, 1º RI |
| AP 74 E VGS | 7 out 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.200.000 | 9.677 | 16.216 | Matrícula 111722, 1º RI |
| AP 111 E 2VG Abaixo da referência | 4 set 2025 | 131 m² | ≈ 78 m² | R$ 77.191 | 589 | 990 | Matrícula 109014, 1º RI |
| AP 134 E VGS | 3 set 2025 | 145 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.300.000 | 8.966 | 15.116 | Matrícula 111746, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.908/m² para R$ 7.696/m² (+303%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 31 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 21 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 20 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Project Home Rua Leite Ferraz, 75 | 2000 | 149 | 5.931 |
| Edifício Hall Paulistano Avenida Lins de Vasconcelos, 2880 | 2008 | 110 | 6.796 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2805 | 1973 | 9 | 4.270 |
| Rua Dona Brigida, 659 | 2023 | 55 | 6.433 |
| Praça Monteiro dos Santos, 69 | 1987 | 33 | 4.499 |
| Rua Dona Brigida, 625 | 2006 | 87 | 5.938 |