Edifício Moema
Avenida Macuco, 382
- R$/m² construído
- 5.703
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.807
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.21 E VAGA 7 | 13 abr 2026 | 128 m² | 57 m² | R$ 730.000 | 5.703 | 12.807 | Matrícula 150428, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 4 nov 2025 | 128 m² | 57 m² | R$ 860.000 | 6.719 | 15.088 | Matrícula 175044, 14º RI |
| AP 91 E VAGA | 13 ago 2025 | 128 m² | 57 m² | R$ 690.000 | 5.391 | 12.105 | Matrícula 123348, 14º RI |
| AP 111 E 2 VG | 30 nov 2022 | 237 m² | 110 m² | R$ 1.260.000 | 5.316 | 11.455 | Matrícula 151835, 14º RI |
| AP 91 E VAGA | 1 jun 2021 | 128 m² | 57 m² | R$ 515.000 | 4.023 | 9.035 | Matrícula 123348, 14º RI |
| AP 62 E VAGA | 2 out 2019 | 126 m² | 57 m² | R$ 640.000 | 5.079 | 11.228 | Matrícula 126320, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 23 jul 2019 | 235 m² | 107 m² | R$ 930.000 | 3.957 | 8.692 | Matrícula 123788, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 15 ago 2017 | 237 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 4.008 | 8.636 | Matrícula 151836, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 27 out 2016 | 126 m² | 57 m² | R$ 480.000 | 3.810 | 8.421 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 82 E VAGA | 9 ago 2016 | 126 m² | 57 m² | R$ 515.000 | 4.087 | 9.035 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 E VAGA Venda de parte do imóvel | 25 fev 2016 | 128 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 176997, 14º RI |
| AP 31 E VAGA Abaixo da referência | 8 dez 2015 | 128 m² | 57 m² | R$ 88.000 | 688 | 1.544 | Matrícula 176997, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 30 nov 2015 | 126 m² | 57 m² | R$ 560.000 | 4.444 | 9.825 | Matrícula 176996, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 18 set 2015 | 128 m² | 57 m² | R$ 565.000 | 4.414 | 9.912 | Matrícula 175043, 14º RI |
| AP 22 E VAGA Venda de parte do imóvel | 30 jun 2015 | 126 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 177002, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 30 mai 2014 | 162 m² | 77 m² | R$ 630.000 | 3.889 | 8.182 | Matrícula 136874, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 10 jan 2013 | 237 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.165 | 6.818 | Matrícula 151835, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 15 out 2012 | 163 m² | 77 m² | R$ 441.800 | 2.710 | 5.738 | Matrícula 124418, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 28 mai 2012 | 126 m² | 57 m² | R$ 395.000 | 3.135 | 6.930 | Matrícula 176996, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 25 mai 2012 | 126 m² | 57 m² | R$ 465.000 | 3.690 | 8.158 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 30 jan 2012 | 128 m² | 57 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 7.719 | Matrícula 175043, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 10 out 2011 | 235 m² | 107 m² | R$ 755.000 | 3.213 | 7.056 | Matrícula 123788, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 13 abr 2011 | 162 m² | 77 m² | R$ 415.000 | 2.562 | 5.390 | Matrícula 136874, 14º RI |
| AP 82 E VAGA | 17 set 2010 | 126 m² | 57 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 6.140 | Matrícula 132053, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 24 mai 2010 | 162 m² | 77 m² | R$ 218.000 | 1.346 | 2.831 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 22 jan 2010 | 163 m² | 77 m² | R$ 280.000 | 1.718 | 3.636 | Matrícula 124418, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 25 set 2008 | 126 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 3.509 | Matrícula 123747, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 25 mar 2008 | 128 m² | 57 m² | R$ 182.000 | 1.422 | 3.193 | Matrícula 143150, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 3 mar 2008 | 128 m² | 57 m² | R$ 195.000 | 1.523 | 3.421 | Matrícula 145304, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 12 set 2007 | 126 m² | 57 m² | R$ 120.000 | 952 | 2.105 | Matrícula 176995, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 3 set 2007 | 126 m² | 57 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 2.632 | Matrícula 132365, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 30 jun 2007 | 126 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 794 | 1.754 | Matrícula 176995, 14º RI |
| AP 12 E VAGA Cessão de direitos | 30 jun 2007 | 126 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 176995, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 4 jun 2007 | 235 m² | 107 m² | R$ 250.000 | 1.064 | 2.336 | Matrícula 123788, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 24 abr 2007 | 163 m² | 77 m² | R$ 150.000 | 920 | 1.948 | Matrícula 124418, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 22 fev 2007 | 162 m² | 77 m² | R$ 170.000 | 1.049 | 2.208 | Matrícula 136874, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.001/m² para R$ 5.703/m² (+470%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 237 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 235 m² construídos, 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gaivota, 861 | 1997 | 53 | 7.556 |
| Edifício V. S. Margheritta Avenida Macuco, 404 | 1990 | 36 | 6.126 |
| Rua Gaivota, 879 | 1979 | 56 | 7.500 |
| Avenida Macuco, 426 | 1976 | 30 | 8.324 |
| Edifício Modena Avenida Ibijau, 83 | 1997 | 36 | 7.549 |
| Edifício Ibijau Avenida Ibijau, 45 | 2001 | 53 | 6.992 |