Avenida Marq de São Vicente, 446
- R$/m² construído
- 3.790
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 326
- desde 2006, em 230 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2011
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 326| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESCRITORIO 1706 | 18 set 2026 | 139 m² | — | R$ 560.000 | 4.029 | — | Matrícula 208960, 15º RI |
| ESCRITORIO 417 | 1 set 2026 | 165 m² | — | R$ 800.000 | 4.848 | — | Matrícula 208747, 15º RI |
| LOJA 05 | 17 jul 2026 | 117 m² | — | R$ 930.000 | 7.949 | — | Matrícula 208676, 15º RI |
| ESCRITORIO 702 | 10 jul 2026 | 90 m² | — | R$ 440.000 | 4.889 | — | Matrícula 208783, 15º RI |
| ESCRITORIO 701 | 10 jul 2026 | 90 m² | — | R$ 440.000 | 4.889 | — | Matrícula 208782, 15º RI |
| ESCRITORIO 416 | 14 mai 2026 | 90 m² | — | R$ 290.000 | 3.222 | — | Matrícula 208746, 15º RI |
| ESCRITORIO 811 | 5 mai 2026 | 139 m² | — | R$ 500.000 | 3.597 | — | Matrícula 208809, 15º RI |
| ESCRITORIO 812 | 5 mai 2026 | 138 m² | — | R$ 500.000 | 3.623 | — | Matrícula 208810, 15º RI |
| ESCRITORIO 1618 | 28 abr 2026 | 100 m² | — | R$ 325.000 | 3.250 | — | Matrícula 208953, 15º RI |
| ESCRITORIO 112 | 14 nov 2025 | 119 m² | — | R$ 495.000 | 4.160 | — | Matrícula 208691, 15º RI |
| ESCRITORIO 915 | 3 out 2025 | 90 m² | — | R$ 190.856 | 2.121 | — | Matrícula 208830, 15º RI |
| ESCRITORIO 1609 | 15 set 2025 | 95 m² | — | R$ 285.000 | 3.000 | — | Matrícula 208945, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.859/m² para R$ 4.029/m² (+117%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² 76 unidades vendidas
- 139 m² 36 unidades vendidas
- 138 m² 35 unidades vendidas
- 119 m² 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Forvm Tower Avenida Marq de São Vicente, 182 | 1979 | 10 | 7.029 |
| Avenida Marq de São Vicente, 230 | 2018 | 242 | 5.013 |
| Avenida Marques de São Vicente, 230 | 2018 | 52 | — |
| Rua José Gomes Falcão, 304 | 2011 | 200 | 6.530 |
| Rua José Gomes Falcão, 215 | 2012 | 134 | 5.915 |
| Avenida Doutor Abraão Ribeiro, 94 | 2022 | 15 | 3.538 |