Rua José Gomes Falcão, 215
- R$/m² construído
- 5.915
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.023
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 224 E 2 VAGAS | 29 mai 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.320.000 | 7.213 | 12.222 | Matrícula 214337, 15º RI |
| AP 51 E 2 VAGAS | 21 mai 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.160.000 | 6.339 | 10.741 | Matrícula 214266, 15º RI |
| AP 231 E 2 VAGAS | 14 mai 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.260.000 | 6.885 | 11.667 | Matrícula 214338, 15º RI |
| AP 104 E 2 VAGAS | 20 abr 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.170.000 | 6.393 | 10.833 | Matrícula 214289, 15º RI |
| AP 114 E 2 VAGAS | 23 jan 2026 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.220.000 | 6.667 | 11.296 | Matrícula 214293, 15º RI |
| VAGA 56 M 3SS Abaixo da referência | 10 nov 2025 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 214358, 15º RI |
| AP 131 E 2 VAGAS | 17 out 2025 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.020.000 | 5.574 | 9.444 | Matrícula 214298, 15º RI |
| VAGA 194 M 1SS Garagem ou depósito | 17 out 2025 | 26 m² | — | R$ 130.000 | 5.000 | — | Matrícula 214374, 15º RI |
| AP 44 E 2 VAGAS | 25 ago 2025 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 880.000 | 4.809 | 8.148 | Matrícula 214265, 15º RI |
| AP 242 E 2 VAGAS | 28 mai 2025 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.120.000 | 6.120 | 10.370 | Matrícula 214343, 15º RI |
| AP 111 E 2 VAGAS | 29 abr 2025 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.000.000 | 5.464 | 9.259 | Matrícula 214290, 15º RI |
| AP 64 E 2 VAGAS | 27 jan 2025 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.065.000 | 5.820 | 9.861 | Matrícula 214273, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.482/m² para R$ 6.667/m² (+169%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 67 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marq de São Vicente, 230 | 2018 | 242 | 5.013 |
| Avenida Marques de São Vicente, 230 | 2018 | 52 | — |
| Edifício Forvm Tower Avenida Marq de São Vicente, 182 | 1979 | 10 | 7.029 |
| Rua José Gomes Falcão, 304 | 2011 | 200 | 6.530 |
| Avenida Marq de São Vicente, 446 | 2011 | 326 | 3.790 |
| Avenida Marq de São Vicente, 405 | 2015 | 222 | 5.014 |