Edifício Acapulco
Avenida Miguel Estefno, 2533
- R$/m² construído
- 3.068
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.430
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 28 ago 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 5.789 | Matrícula 200910, 8º RI |
| AP 24 | 29 jul 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.895 | Matrícula 200909, 8º RI |
| AP 34 | 16 mar 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 8.246 | Matrícula 200914, 8º RI |
| AP 11 | 15 jan 2025 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 349.872 | 2.868 | 5.071 | Matrícula 200901, 8º RI |
| AP 43 | 17 dez 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 334.305 | 2.740 | 4.845 | Matrícula 200918, 8º RI |
| AP 42 | 23 set 2024 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 6.250 | Matrícula 200917, 8º RI |
| AP 31 | 23 ago 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 347.760 | 2.850 | 5.040 | Matrícula 200911, 8º RI |
| AP 41 | 27 mai 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 6.377 | Matrícula 200916, 8º RI |
| AP 21 | 8 abr 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 339.150 | 2.780 | 4.915 | Matrícula 200906, 8º RI |
| AP 61 | 26 out 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 274.680 | 2.251 | 3.981 | Matrícula 200926, 8º RI |
| AP 92 | 25 ago 2023 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 305.230 | 2.523 | 4.489 | Matrícula 200942, 8º RI |
| AP 91 | 25 ago 2023 | 195 m² | ≈ 110 m² | R$ 484.500 | 2.485 | 4.405 | Matrícula 200941, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.359/m² para R$ 4.455/m² (+33%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 11 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 9 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Varanda Botanic Avenida Miguel Estefno, 2800 | 2016 | 61 | 5.249 |
| Residencial Piemonte Rua Francisco Hurtado, 30 | 2016 | 55 | 3.616 |
| Residencial Piemonte Rua Rosa de Morais, 99999 | 2016 | 25 | — |
| Rua Francisco Hurtado, 55 | 2010 | 232 | 3.936 |
| Rua César Batista, 115 | 2005 | 12 | 2.488 |
| Rua Francisco Hurtado, 107 | 1967 | 3 | — |