Edifício Pajucara
Avenida Miruna, 457
- R$/m² construído
- 6.446
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 10 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 10 ago 2026 | 188 m² | 105 m² | R$ 1.170.000 | 6.223 | 11.143 | Matrícula 112956, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG Integralização de capital | 15 out 2025 | 188 m² | 105 m² | R$ 240.000 | 1.277 | 2.286 | Matrícula 112960, 14º RI |
| AP 132 E 2 VG | 12 nov 2024 | 287 m² | 184 m² | R$ 1.850.000 | 6.446 | 10.054 | Matrícula 112975, 14º RI |
| AP 102 E 2 VG | 5 out 2023 | 188 m² | 105 m² | R$ 1.420.000 | 7.553 | 13.524 | Matrícula 112969, 14º RI |
| AP 131 E 2 VG | 14 out 2022 | 287 m² | 184 m² | R$ 2.200.000 | 7.666 | 11.957 | Matrícula 112974, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 12 fev 2021 | 188 m² | 105 m² | R$ 890.000 | 4.734 | 8.476 | Matrícula 112965, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 30 abr 2020 | 188 m² | 105 m² | R$ 1.100.000 | 5.851 | 10.476 | Matrícula 112973, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 27 mar 2018 | 188 m² | 105 m² | R$ 850.000 | 4.521 | 8.095 | Matrícula 112961, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 1 dez 2017 | 188 m² | 105 m² | R$ 800.000 | 4.255 | 7.619 | Matrícula 112953, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 26 set 2017 | 188 m² | 105 m² | R$ 890.000 | 4.734 | 8.476 | Matrícula 112965, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 1 set 2017 | 188 m² | 105 m² | R$ 834.167 | 4.437 | 7.944 | Matrícula 112950, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 30 ago 2013 | 188 m² | 105 m² | R$ 810.000 | 4.309 | 7.714 | Matrícula 112970, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 23 out 2012 | 188 m² | 105 m² | R$ 700.000 | 3.723 | 6.667 | Matrícula 112971, 14º RI |
| AP 131 E 2 V Venda de parte do imóvel | 14 mar 2011 | 287 m² | 184 m² | — | — | — | Matrícula 112974, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 20 jun 2010 | 188 m² | 105 m² | R$ 315.000 | 1.676 | 3.000 | Matrícula 112961, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 27 jan 2010 | 188 m² | 105 m² | R$ 405.000 | 2.154 | 3.857 | Matrícula 112950, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 5 jun 2008 | 188 m² | 105 m² | R$ 306.000 | 1.628 | 2.914 | Matrícula 112962, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 30 abr 2008 | 188 m² | 105 m² | R$ 120.000 | 638 | 1.143 | Matrícula 112960, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 27 set 2007 | 188 m² | 105 m² | R$ 300.000 | 1.596 | 2.857 | Matrícula 112964, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 1 jun 2007 | 188 m² | 105 m² | R$ 280.000 | 1.489 | 2.667 | Matrícula 112958, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.543/m² para R$ 6.223/m² (+303%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, 105 m² privativos 13 unidades vendidas
- 287 m² construídos, 184 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Moema Studium Avenida Miruna, 399 | 1988 | 314 | 7.143 |
| Edifício Villa del Fiori Avenida Miruna, 420 | 1990 | 97 | 5.423 |
| Alameda dos Anapurus, 1661 | 1999 | 203 | 5.588 |
| Alameda dos Aicas, 1404 | 2008 | 96 | 7.212 |
| Edifício Parati Alameda dos Anapurus, 1787 | 1987 | 45 | 6.148 |
| Alameda dos Tupiniquins, 1232 | 1972 | 26 | 4.841 |