Avenida Moaci, 263
- R$/m² construído
- 4.822
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.478
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 662 mil
- 22 set 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E BOX | 22 set 2025 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 662.068 | 4.868 | 6.555 | Matrícula 26926, 14º RI |
| AP 72 E BOX | 31 out 2023 | 134 m² | ≈ 100 m² | R$ 640.000 | 4.776 | 6.400 | Matrícula 16589, 14º RI |
| AP 22 E BOX | 20 mar 2023 | 134 m² | ≈ 100 m² | R$ 426.000 | 3.179 | 4.260 | Matrícula 17927, 14º RI |
| AP 32 E BOX | 17 fev 2023 | 134 m² | ≈ 100 m² | R$ 580.000 | 4.328 | 5.800 | Matrícula 23053, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 16 out 2020 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 6.931 | Matrícula 23824, 14º RI |
| AP 21 E BOX | 8 ago 2018 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 5.248 | Matrícula 26506, 14º RI |
| AP 121 E BOX | 5 abr 2018 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 5.000 | 6.733 | Matrícula 42457, 14º RI |
| AP 71 E BOX | 19 mai 2015 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 5.941 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 E BOX | 14 dez 2012 | 134 m² | ≈ 100 m² | R$ 220.000 | 1.642 | 2.200 | Matrícula 13857, 14º RI |
| AP 11 E BOX | 26 ago 2011 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 209.000 | 1.537 | 2.069 | Matrícula 16760, 14º RI |
| AP 12 E BOX | 13 set 2010 | 134 m² | ≈ 100 m² | R$ 315.000 | 2.351 | 3.150 | Matrícula 29914, 14º RI |
| AP 111 E BOX | 19 abr 2010 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.838 | 2.475 | Matrícula 27773, 14º RI |
| AP 12 E BOX | 8 abr 2010 | 134 m² | ≈ 100 m² | R$ 265.000 | 1.978 | 2.650 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 E BOX | 5 set 2008 | 134 m² | ≈ 100 m² | R$ 185.000 | 1.381 | 1.850 | Matrícula 13858, 14º RI |
| AP 121 E BOX | 10 jun 2008 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 182.605 | 1.343 | 1.808 | Matrícula 42457, 14º RI |
| AP 51 E BOX | 30 jun 2007 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 1.397 | 1.881 | Matrícula 14510, 14º RI |
| AP 111 E BOX | 31 out 2006 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 140.000 | 1.029 | 1.386 | Matrícula 27773, 14º RI |
| AP 81 E BOX | 19 out 2006 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 182.000 | 1.338 | 1.802 | Matrícula 25038, 14º RI |
| AP 31 E BOX | 8 fev 2006 | 136 m² | ≈ 101 m² | R$ 122.200 | 899 | 1.210 | Matrícula 26926, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 4.868/m² (+373%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 9 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Windsor Castle Alameda dos Jurupis, 1369 | 1993 | 31 | 4.683 |
| Avenida Irai, 280 | 2013 | 76 | 5.877 |
| Avenida Miruna, 47 | 2023 | 13 | 9.994 |
| Condomínio Siga Moema Avenida Irai, 312 | 2021 | 19 | 6.273 |
| Condomínio 1300 Jurupis Alameda dos Jurupis, 1300 | 2021 | 32 | 8.614 |
| Condomínio Glam Rua Juquis, 391 | 2008 | 246 | 7.816 |