Avenida Moema, 260
- R$/m² construído
- 6.026
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.326
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E VG | 24 jul 2026 | 117 m² | 46 m² | R$ 750.000 | 6.410 | 16.304 | Matrícula 227879, 14º RI |
| AP 83 E VG | 10 jun 2026 | 117 m² | 46 m² | R$ 710.000 | 6.068 | 15.435 | Matrícula 227844, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 119 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 227833, 14º RI |
| AP 32 E VG | 16 jan 2026 | 117 m² | 46 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 15.217 | Matrícula 227823, 14º RI |
| AP 143 E VG | 17 out 2025 | 117 m² | 46 m² | R$ 730.000 | 6.239 | 15.870 | Matrícula 227868, 14º RI |
| AP 171 E VG | 1 jul 2025 | 117 m² | 46 m² | R$ 604.000 | 5.162 | 13.130 | Matrícula 227878, 14º RI |
| VG 60 M Garagem ou depósito | 1 jul 2025 | 38 m² | — | R$ 196.000 | 5.158 | — | Matrícula 227888, 14º RI |
| AP 143 E VG | 26 jun 2025 | 117 m² | 46 m² | R$ 594.375 | 5.080 | 12.921 | Matrícula 227868, 14º RI |
| AP 64 E VG | 6 set 2024 | 119 m² | 46 m² | R$ 940.761 | 7.906 | 20.451 | Matrícula 227837, 14º RI |
| VG 58 M Garagem ou depósito | 25 mar 2024 | 38 m² | — | R$ 25.000 | 658 | — | Matrícula 227886, 14º RI |
| AP 161 E VG | 6 mar 2024 | 117 m² | 46 m² | R$ 950.000 | 8.120 | 20.652 | Matrícula 222874, 14º RI |
| AP 24 E VG | 27 out 2023 | 231 m² | 90 m² | R$ 989.962 | 4.286 | 11.000 | Matrícula 227821, 14º RI |
| VG 59 M Abaixo da referência | 27 out 2023 | 38 m² | — | R$ 39.200 | 1.032 | — | Matrícula 227887, 14º RI |
| LJ 01 E 3 VGS Integralização de capital | 11 out 2023 | 205 m² | — | R$ 1.392.790 | 6.794 | — | Matrícula 227816, 14º RI |
| AP 181 E 2 VGS | 4 out 2023 | 230 m² | 90 m² | R$ 1.146.000 | 4.983 | 12.733 | Matrícula 227882, 14º RI |
| AP 91 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227846, 14º RI |
| AP 133 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227864, 14º RI |
| AP 73 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227840, 14º RI |
| AP 62 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227835, 14º RI |
| AP 71 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227838, 14º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227843, 14º RI |
| AP 111 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227854, 14º RI |
| AP 131 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227862, 14º RI |
| AP 113 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227856, 14º RI |
| AP 124 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 119 m² | 46 m² | R$ 816.880 | 6.865 | 17.758 | Matrícula 227861, 14º RI |
| AP 102 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227851, 14º RI |
| AP 93 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227848, 14º RI |
| AP 122 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 117 m² | 46 m² | R$ 803.697 | 6.869 | 17.472 | Matrícula 227859, 14º RI |
| AP 84 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 119 m² | 46 m² | R$ 816.880 | 6.865 | 17.758 | Matrícula 227845, 14º RI |
| AP 104 E VG Integralização de capital | 26 set 2023 | 119 m² | 46 m² | R$ 816.880 | 6.865 | 17.758 | Matrícula 227853, 14º RI |
| AP 161 E VG | 20 jul 2022 | 117 m² | 46 m² | R$ 850.000 | 7.265 | 18.478 | Matrícula 227874, 14º RI |
| AP 164 E VG | 9 nov 2021 | 119 m² | 46 m² | R$ 721.982 | 6.067 | 15.695 | Matrícula 227877, 14º RI |
| AP 64 E VG | 11 ago 2021 | 119 m² | 46 m² | R$ 700.000 | 5.882 | 15.217 | Matrícula 227837, 14º RI |
| AP 184 E 2 VGS | 10 jun 2021 | 235 m² | 90 m² | R$ 1.150.000 | 4.894 | 12.778 | Matrícula 227885, 14º RI |
| AP 182 E 2 VGS | 20 abr 2021 | 230 m² | 90 m² | R$ 1.150.000 | 5.000 | 12.778 | Matrícula 227883, 14º RI |
| AP 101 E VG | 29 dez 2020 | 117 m² | 46 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 15.217 | Matrícula 227850, 14º RI |
| AP 51 E VG | 31 jul 2020 | 117 m² | 46 m² | R$ 595.000 | 5.085 | 12.935 | Matrícula 227830, 14º RI |
| AP 173 E VG | 20 dez 2019 | 117 m² | 46 m² | R$ 668.110 | 5.710 | 14.524 | Matrícula 227880, 14º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2019 | 119 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 8 dez 2019 | 119 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 E VG Dação em pagamento | 6 dez 2019 | 119 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 227833, 14º RI |
| AP 42 E VG | 11 out 2019 | 117 m² | 46 m² | R$ 611.650 | 5.228 | 13.297 | Matrícula 227827, 14º RI |
| AP 163 E VG | 11 out 2019 | 117 m² | 46 m² | R$ 668.110 | 5.710 | 14.524 | Matrícula 227876, 14º RI |
| AP 23 E VG | 26 set 2019 | 151 m² | 58 m² | R$ 700.070 | 4.636 | 12.070 | Matrícula 227820, 14º RI |
| AP 152 E VG | 25 set 2019 | 117 m² | 46 m² | R$ 625.000 | 5.342 | 13.587 | Matrícula 227871, 14º RI |
| AP 44 E VG Cessão de direitos | 26 ago 2019 | 119 m² | 46 m² | R$ 642.163 | 5.396 | 13.960 | Matrícula 227829, 14º RI |
| AP 44 E VG | 26 ago 2019 | 119 m² | 46 m² | R$ 642.163 | 5.396 | 13.960 | Matrícula 227829, 14º RI |
| AP 22 E VG | 28 jun 2019 | 145 m² | 58 m² | R$ 708.966 | 4.889 | 12.224 | Matrícula 227819, 14º RI |
| AP 151 E VG | 13 mai 2019 | 117 m² | 46 m² | R$ 784.320 | 6.704 | 17.050 | Matrícula 227870, 14º RI |
| AP 53 E VG | 10 mai 2019 | 117 m² | 46 m² | R$ 630.000 | 5.385 | 13.696 | Matrícula 227832, 14º RI |
| AP 171 E VG | 9 mai 2019 | 117 m² | 46 m² | R$ 708.685 | 6.057 | 15.406 | Matrícula 227878, 14º RI |
| VG 60 M Garagem ou depósito | 9 mai 2019 | 38 m² | — | R$ 82.737 | 2.177 | — | Matrícula 227888, 14º RI |
| AP 172 E VG | 9 mai 2019 | 117 m² | 46 m² | R$ 708.685 | 6.057 | 15.406 | Matrícula 227879, 14º RI |
| AP 43 E VG | 6 mai 2019 | 117 m² | 46 m² | R$ 630.470 | 5.389 | 13.706 | Matrícula 227828, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.392/m² para R$ 6.068/m² (+13%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 46 m² privativos 27 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 230 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 235 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Moema, 300 | 2009 | 150 | 4.527 |
| Avenida Divino Salvador, 281 | 1992 | 69 | 5.062 |
| Edifício Moema Avenida Moema, 330 | 1970 | 16 | — |
| Edifício Espaco Nobre Avenida Moema, 265 | 1999 | 32 | 3.652 |
| Alameda dos Maracatins, 320 | 1966 | 11 | 5.327 |
| Edifício Quartier Latin Avenida Divino Salvador, 301 | 1989 | 103 | 6.496 |