Avenida Moema, 291
- R$/m² construído
- 4.762
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 6 fev 2026 | 126 m² | 70 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 8.571 | Matrícula 77712, 14º RI |
| APTO 61 VG L 11 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 154 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 38446, 14º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 8 out 2025 | 154 m² | 85 m² | R$ 681.213 | 4.423 | 8.014 | Matrícula 95895, 14º RI |
| APTO 12 | 19 abr 2022 | 126 m² | 70 m² | R$ 555.600 | 4.410 | 7.937 | Matrícula 197601, 14º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 7 out 2021 | 154 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 228437, 14º RI |
| AP 31 E GR | 16 set 2020 | 154 m² | 85 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 7.059 | Matrícula 2106, 14º RI |
| 4A APTO 41 E | 13 jul 2018 | 154 m² | 85 m² | R$ 585.148 | 3.800 | 6.884 | Matrícula 31515, 14º RI |
| AP 62 VG L | 15 dez 2016 | 126 m² | 70 m² | R$ 575.000 | 4.563 | 8.214 | Matrícula 53881, 14º RI |
| APTO 61 VG | 19 mai 2015 | 154 m² | 85 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 9.412 | Matrícula 38446, 14º RI |
| APTO 52 | 20 abr 2012 | 154 m² | 85 m² | R$ 345.000 | 2.240 | 4.059 | Matrícula 58561, 14º RI |
| AP 22 | 9 mar 2012 | 126 m² | 70 m² | R$ 240.000 | 1.905 | 3.429 | Matrícula 44850, 14º RI |
| APTO 32 | 16 jul 2010 | 126 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.571 | Matrícula 77712, 14º RI |
| APTO 11 | 9 abr 2010 | 154 m² | 85 m² | R$ 275.000 | 1.786 | 3.235 | Matrícula 137311, 14º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2009 | 126 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 133851, 14º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 2 out 2009 | 126 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 133850, 14º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 154 m² | 85 m² | R$ 40.000 | 260 | 471 | Matrícula 137311, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.885/m² para R$ 4.762/m² (+153%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, 85 m² privativos 7 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espaco Nobre Avenida Moema, 265 | 1999 | 32 | 3.652 |
| Edifício Balmoral Castle Alameda dos Nhambiquaras, 596 | 1976 | 55 | 5.982 |
| Alameda dos Maracatins, 305 | 2018 | 72 | 6.982 |
| Edifício Josephina Avenida Chibaras, 402 | 1994 | 99 | 5.811 |
| Avenida Chibaras, 436 | 1975 | 45 | 6.220 |
| Edifício Gutunduba Avenida Chibaras, 380 | 1975 | 27 | 5.797 |