Avenida Moema, 55
- R$/m² construído
- 6.957
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.101
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| /65 1 AND APTO 11 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 98 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 545, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 546, 14º RI |
| /65 8AND APTO 81 | 15 out 2025 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 640.000 | 6.957 | 8.101 | Matrícula 54634, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 15 out 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 54635, 14º RI |
| /65 3 AND APTO 3 | 1 out 2025 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 716.500 | 7.788 | 9.070 | Matrícula 39778, 14º RI |
| vaga mat 39.779 Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 39779, 14º RI |
| /65 5 AND APTO 5 | 24 set 2025 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 615.000 | 6.685 | 7.785 | Matrícula 2938, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 24 set 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 2939, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 11 jun 2025 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 1905, 14º RI |
| /65 9 AND APTO 93 | 11 jun 2025 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 6.848 | 7.975 | Matrícula 1906, 14º RI |
| /65 3 AND APTO 3 | 1 nov 2024 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 414.000 | 4.500 | 5.241 | Matrícula 39778, 14º RI |
| /65 GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 1.289 m² | — | — | — | — | Matrícula 39779, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 6.902/m² (+651%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 23 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Jurupis, 452 | 1999 | 38 | 4.886 |
| Avenida Moema, 87 | 2002 | 45 | 3.636 |
| Edifício Ibirapuera Park Alameda dos Jurupis, 410 | 1991 | 191 | 10.323 |
| Edifício Moema Avenida Moema, 84 | 1974 | 34 | 5.617 |
| Avenida Chibaras, 74 | 2013 | 32 | 12.522 |
| Alameda dos Jurupis, 586 | 1981 | 16 | 5.314 |