Edifício M Veredas
Avenida Nova Cantareira, 1428
- R$/m² construído
- 3.019
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.596
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL A | 16 jun 2026 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 3.539 | Matrícula 50959, 15º RI |
| AP 51 BL B | 26 mai 2026 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 4.000 | Matrícula 53252, 15º RI |
| AP 102 BL B | 2 mar 2026 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 2.809 | Matrícula 49511, 15º RI |
| AP 122 BL B | 20 fev 2026 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.596 | Matrícula 49512, 15º RI |
| AP 112 BL A | 3 dez 2025 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 4.157 | Matrícula 48681, 15º RI |
| AP 92 BL A | 27 nov 2025 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.596 | Matrícula 48667, 15º RI |
| AP 154 BL A | 7 ago 2025 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 3.944 | Matrícula 48752, 15º RI |
| GR 1,2,3 SS Venda de parte do imóvel | 5 mai 2025 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 45843, 15º RI |
| AP 74 BL B | 5 mai 2025 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 333.000 | 3.142 | 3.742 | Matrícula 45843, 15º RI |
| AP 91 BL B Venda de parte do imóvel | 10 abr 2025 | 107 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 45938, 15º RI |
| AP 51 BL B | 10 fev 2025 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 2.722 | Matrícula 53252, 15º RI |
| AP 151 BL B | 29 jul 2024 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 3.000 | Matrícula 50544, 15º RI |
| AP 62 BL B | 25 jun 2024 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 286.000 | 2.698 | 3.213 | Matrícula 45977, 15º RI |
| AP 81 BL B | 25 jul 2023 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 336.000 | 3.140 | 3.733 | Matrícula 45838, 15º RI |
| AP 43 BL B | 16 fev 2023 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 2.022 | Matrícula 45878, 15º RI |
| AP 81 BL B | 10 nov 2022 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 304.000 | 2.841 | 3.378 | Matrícula 45838, 15º RI |
| AP 134 BL A Venda de parte do imóvel | 9 set 2022 | 107 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 49737, 15º RI |
| AP 124 BL B | 30 jun 2022 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 3.371 | Matrícula 51096, 15º RI |
| AP 92 BL B | 7 jun 2022 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.596 | Matrícula 45839, 15º RI |
| AP 63 BL B | 19 abr 2022 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 297.000 | 2.802 | 3.337 | Matrícula 28756, 15º RI |
| AP 92 BL A | 12 abr 2022 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 290.000 | 2.736 | 3.258 | Matrícula 48667, 15º RI |
| AP 133 BL B | 18 fev 2022 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 249.008 | 2.349 | 2.798 | Matrícula 49181, 15º RI |
| GR 1,2,3 SS Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 49181, 15º RI |
| AP 143 BL A | 8 fev 2022 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 285.000 | 2.689 | 3.202 | Matrícula 50541, 15º RI |
| AP 104 BL A | 5 jul 2021 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 3.333 | Matrícula 49734, 15º RI |
| AP 132 BL B | 22 out 2020 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 245.000 | 2.311 | 2.753 | Matrícula 45840, 15º RI |
| AP 32 BL A | 28 set 2020 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 2.697 | Matrícula 52066, 15º RI |
| AP 63 BL B | 4 mar 2020 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 267.000 | 2.519 | 3.000 | Matrícula 48756, 15º RI |
| AP 91 BL A | 21 mai 2019 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 275.492 | 2.599 | 3.095 | Matrícula 5108, 15º RI |
| AP 71 BL B | 15 abr 2019 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 2.889 | Matrícula 48651, 15º RI |
| AP 34 BL B | 5 abr 2019 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 222.000 | 2.094 | 2.494 | Matrícula 53856, 15º RI |
| AP 122 BL B | 30 nov 2018 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 2.697 | Matrícula 49512, 15º RI |
| AP 22 BL A | 28 ago 2018 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 326.800 | 3.083 | 3.672 | Matrícula 45917, 15º RI |
| AP 34 BL B | 28 dez 2017 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 221.900 | 2.093 | 2.493 | Matrícula 53856, 15º RI |
| AP 54 BL A | 29 jun 2017 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 3.667 | Matrícula 50548, 15º RI |
| GR 1 2 3 SS Venda de parte do imóvel | 17 mar 2017 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 48754, 15º RI |
| AP 42 BL B Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 40.000 | 377 | 449 | Matrícula 48754, 15º RI |
| AP 34 BL B Retomada por inadimplência | 19 jan 2017 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 160.231 | 1.512 | 1.800 | Matrícula 53856, 15º RI |
| AP 13 BL A | 21 jul 2016 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 3.820 | Matrícula 50546, 15º RI |
| AP 52 BL A | 5 mai 2016 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.596 | Matrícula 45946, 15º RI |
| AP 124 BL B | 21 dez 2015 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.596 | Matrícula 51096, 15º RI |
| AP 142 BL A | 10 ago 2015 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 2.247 | Matrícula 45947, 15º RI |
| GR 1 2 3 SS Venda de parte do imóvel | 10 ago 2015 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 45947, 15º RI |
| AP 92 BL B | 26 jun 2015 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 3.708 | Matrícula 45839, 15º RI |
| AP 31 BL B Abaixo da referência | 8 dez 2014 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 37.600 | 351 | 418 | Matrícula 50543, 15º RI |
| AP 94 BL A | 5 dez 2014 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 3.333 | Matrícula 48746, 15º RI |
| AP 84 BL B | 25 jul 2014 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 310.000 | 2.925 | 3.483 | Matrícula 45844, 15º RI |
| AP 112 BL A | 14 mar 2014 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 2.809 | Matrícula 48681, 15º RI |
| GR 1 2 3 SS Venda de parte do imóvel | 22 jan 2014 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 49181, 15º RI |
| AP 133 BL B | 22 jan 2014 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 215.000 | 2.028 | 2.416 | Matrícula 49181, 15º RI |
| AP 41 BL A | 8 nov 2013 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 135.300 | 1.276 | 1.520 | Matrícula 48578, 15º RI |
| GR 1 2 3 SS Venda de parte do imóvel | 8 nov 2013 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 48578, 15º RI |
| AP 21 BL B | 16 out 2013 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 2.889 | Matrícula 49740, 15º RI |
| AP 52 BL A | 16 ago 2013 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 3.708 | Matrícula 45946, 15º RI |
| AP 81 BL A | 8 mar 2013 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.348 | Matrícula 49739, 15º RI |
| AP 53 BL A | 27 nov 2012 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 260.000 | 2.453 | 2.921 | Matrícula 45950, 15º RI |
| AP 112 BL A | 13 nov 2012 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 145.000 | 1.368 | 1.629 | Matrícula 48681, 15º RI |
| AP 12 BL A | 20 jul 2012 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 2.247 | Matrícula 48751, 15º RI |
| AP 122 BL B | 28 mar 2012 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 2.584 | Matrícula 49512, 15º RI |
| AP 61 BL A | 16 dez 2011 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 2.075 | 2.472 | Matrícula 45943, 15º RI |
| AP 62 BL A Outra transmissão | 9 nov 2011 | 106 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 45918, 15º RI |
| AP 144 BL A | 25 jul 2011 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 247.500 | 2.313 | 2.750 | Matrícula 50542, 15º RI |
| AP 61 BL A Venda de parte do imóvel | 7 jul 2011 | 106 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 43943, 15º RI |
| AP 71 BL A | 19 abr 2011 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 215.000 | 2.028 | 2.416 | Matrícula 45941, 15º RI |
| AP 92 BL B | 11 abr 2011 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 214.000 | 2.019 | 2.404 | Matrícula 45839, 15º RI |
| AP 12 BL A Arrematação em leilão | 8 fev 2011 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 135.000 | 1.274 | 1.517 | Matrícula 48751, 15º RI |
| AP 122 BL A | 15 set 2010 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 1.573 | Matrícula 49669, 15º RI |
| AP 134 BL A | 17 mai 2010 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 155.000 | 1.449 | 1.722 | Matrícula 49737, 15º RI |
| AP 34 BL B | 7 mai 2010 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 1.685 | Matrícula 53856, 15º RI |
| AP 34 BL B | 6 mai 2010 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 773 | 7 | 9 | Matrícula 53856, 15º RI |
| AP 11 BL A | 30 abr 2010 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 1.685 | Matrícula 45940, 15º RI |
| AP 54 BL B | 12 fev 2010 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.124 | Matrícula 48758, 15º RI |
| AP 54 BL B | 17 dez 2009 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 67.000 | 632 | 753 | Matrícula 48758, 15º RI |
| AP 43 BL B | 9 nov 2009 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.415 | 1.685 | Matrícula 45878, 15º RI |
| AP 74 A Adjudicação compulsória | 4 nov 2009 | 107 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 48682, 15º RI |
| AP 124 BL B | 19 jun 2009 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 1.321 | 1.573 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 33 BL B | 1 abr 2009 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 155.000 | 1.462 | 1.742 | Matrícula 51683, 15º RI |
| AP 22 BL A | 26 jan 2009 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 1.461 | Matrícula 45917, 15º RI |
| AP 101 BL A Arrematação em leilão | 10 out 2008 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 56.000 | 528 | 629 | Matrícula 45970, 15º RI |
| AP 132 BL A | 28 ago 2008 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 130.000 | 1.226 | 1.461 | Matrícula 45972, 15º RI |
| AP 72 BL B | 18 jul 2008 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 95.000 | 896 | 1.067 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 142 BL A | 20 mar 2008 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 95.500 | 901 | 1.073 | Matrícula 45947, 15º RI |
| GR 1 2 3 SS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2008 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 45947, 15º RI |
| AP 31 BL A Abaixo da referência | 5 mar 2008 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 42.000 | 396 | 472 | Matrícula 48745, 15º RI |
| AP 103 BL B | 5 set 2007 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 82.000 | 774 | 921 | Matrícula 50539, 15º RI |
| AP 82 BL B | 29 ago 2007 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 93.000 | 877 | 1.045 | Matrícula 45975, 15º RI |
| AP 72 BL A | 20 abr 2007 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 83.000 | 783 | 933 | Matrícula 45945, 15º RI |
| GR 1 2 3 SS Venda de parte do imóvel | 13 abr 2007 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 51098, 15º RI |
| AP 64 BL A | 13 abr 2007 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 66.000 | 617 | 733 | Matrícula 51098, 15º RI |
| GR 1 2 3 SS Outra transmissão | 5 mar 2007 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 48578, 15º RI |
| AP 41 BL A Outra transmissão | 5 mar 2007 | 106 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 48578, 15º RI |
| AP 92 BL B | 23 fev 2007 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.124 | Matrícula 45839, 15º RI |
| AP 74 A | 17 nov 2006 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 80.000 | 748 | 889 | Matrícula 48682, 15º RI |
| AP 102 BL A | 27 abr 2006 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 72.000 | 679 | 809 | Matrícula 48679, 15º RI |
| AP 132 BL B | 1 fev 2006 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 50.000 | 472 | 562 | Matrícula 45840, 15º RI |
| AP 82 BL A | 16 jan 2006 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 75.000 | 708 | 843 | Matrícula 51097, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 693/m² para R$ 2.995/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 43 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Quefren Travessa Quefren, 13 | 2024 | 6 | 3.969 |
| Rua Monte Belo, 47 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Tamboril Rua Doutor Natalino Righeto, 251 | 1998 | 70 | 3.415 |
| Residencial Piazza San Marco Rua Paulo Maldi, 72 | 2010 | 34 | 4.730 |
| Avenida Nova Cantareira, 1484 | 1976 | 22 | 2.787 |
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |