Residencial Quefren
Travessa Quefren, 13
- R$/m² construído
- 3.969
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.080
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 21 jul 2026 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 70.000 | 2.188 | 2.800 | Matrícula 305565, 15º RI |
| AP 06 | 21 jul 2026 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 70.000 | 2.188 | 2.800 | Matrícula 305569, 15º RI |
| AP 05 | 16 out 2025 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 184.000 | 5.750 | 7.360 | Matrícula 48416, 15º RI |
| AP 03 | 30 jun 2025 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.000 | 6.094 | 7.800 | Matrícula 1112522, 15º RI |
| Outro uso | 26 jan 2023 | 30 m² | — | R$ 240.000 | 8.000 | — | Matrícula 48416, 15º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 18 out 2017 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 48416, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.922/m² para R$ 2.188/m² (−63%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tamboril Rua Doutor Natalino Righeto, 251 | 1998 | 70 | 3.415 |
| Edifício M Veredas Avenida Nova Cantareira, 1428 | 1979 | 96 | 3.019 |
| Residencial Piazza San Marco Rua Paulo Maldi, 72 | 2010 | 34 | 4.730 |
| Avenida Nova Cantareira, 1484 | 1976 | 22 | 2.787 |
| Rua Monte Belo, 47 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Alto Douro Rua Paulo Maldi, 87 | 1964 | 28 | 5.962 |