Edifício Tamboril
Rua Doutor Natalino Righeto, 251
- R$/m² construído
- 3.415
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.957
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 16 Abaixo da referência | 18 ago 2026 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 180672, 15º RI |
| AP 51 | 18 ago 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 395.000 | 4.702 | 8.229 | Matrícula 180671, 15º RI |
| AP 21 | 2 dez 2024 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 266.200 | 3.169 | 5.546 | Matrícula 180221, 15º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 2 dez 2024 | 15 m² | — | R$ 33.800 | 2.253 | — | Matrícula 180222, 15º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 11 dez 2023 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 180869, 15º RI |
| AP 12 | 11 dez 2023 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 5.957 | Matrícula 180868, 15º RI |
| AP 83 Dação em pagamento | 30 mar 2023 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 355.000 | 4.329 | 7.553 | Matrícula 181087, 15º RI |
| VG 18 Dação em pagamento | 30 mar 2023 | 12 m² | — | R$ 45.000 | 3.750 | — | Matrícula 181088, 15º RI |
| AP 3 | 21 dez 2021 | 82 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 5.106 | Matrícula 183695, 15º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 21 dez 2021 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 183696, 15º RI |
| AP 81 | 2 out 2020 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 3.393 | 5.938 | Matrícula 186897, 15º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 2 out 2020 | 12 m² | — | R$ 25.000 | 2.083 | — | Matrícula 186898, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 671/m² para R$ 4.702/m² (+601%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 11 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Quefren Travessa Quefren, 13 | 2024 | 6 | 3.969 |
| Edifício M Veredas Avenida Nova Cantareira, 1428 | 1979 | 96 | 3.019 |
| Residencial Piazza San Marco Rua Paulo Maldi, 72 | 2010 | 34 | 4.730 |
| Rua Monte Belo, 47 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 1484 | 1976 | 22 | 2.787 |
| Edifício Alto Douro Rua Paulo Maldi, 87 | 1964 | 28 | 5.962 |