Edifício M Veredas
Avenida Nova Cantareira, 1428
- R$/m² construído
- 3.019
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.596
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL A | 16 jun 2026 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 3.539 | Matrícula 50959, 15º RI |
| AP 51 BL B | 26 mai 2026 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 4.000 | Matrícula 53252, 15º RI |
| AP 102 BL B | 2 mar 2026 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 2.809 | Matrícula 49511, 15º RI |
| AP 122 BL B | 20 fev 2026 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.596 | Matrícula 49512, 15º RI |
| AP 112 BL A | 3 dez 2025 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 370.000 | 3.491 | 4.157 | Matrícula 48681, 15º RI |
| AP 92 BL A | 27 nov 2025 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.596 | Matrícula 48667, 15º RI |
| AP 154 BL A | 7 ago 2025 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 3.944 | Matrícula 48752, 15º RI |
| GR 1,2,3 SS Venda de parte do imóvel | 5 mai 2025 | 3.370 m² | — | — | — | — | Matrícula 45843, 15º RI |
| AP 74 BL B | 5 mai 2025 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 333.000 | 3.142 | 3.742 | Matrícula 45843, 15º RI |
| AP 91 BL B Venda de parte do imóvel | 10 abr 2025 | 107 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 45938, 15º RI |
| AP 51 BL B | 10 fev 2025 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 2.722 | Matrícula 53252, 15º RI |
| AP 151 BL B | 29 jul 2024 | 107 m² | ≈ 90 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 3.000 | Matrícula 50544, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 693/m² para R$ 2.995/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 43 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Quefren Travessa Quefren, 13 | 2024 | 6 | 3.969 |
| Rua Monte Belo, 47 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Tamboril Rua Doutor Natalino Righeto, 251 | 1998 | 70 | 3.415 |
| Residencial Piazza San Marco Rua Paulo Maldi, 72 | 2010 | 34 | 4.730 |
| Avenida Nova Cantareira, 1484 | 1976 | 22 | 2.787 |
| Edifício Morada Tropical Avenida Nova Cantareira, 1389 | 1989 | 20 | 2.700 |