Avenida Nova Cantareira, 354
- R$/m² construído
- 3.174
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.086
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 25 mar 2026 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 5.422 | Matrícula 66278, 3º RI |
| AP 81 | 31 jan 2025 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 4.578 | Matrícula 61784, 3º RI |
| AP 24 | 14 dez 2023 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 404.200 | 3.039 | 4.870 | Matrícula 57160, 3º RI |
| AP 104 | 29 nov 2023 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 5.301 | Matrícula 3351223, 3º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2022 | 133 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 57561, 3º RI |
| AP 122 | 18 jun 2021 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 415.000 | 3.120 | 5.000 | Matrícula 57564, 3º RI |
| AP 122 | 20 dez 2019 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 425.000 | 3.195 | 5.120 | Matrícula 57564, 3º RI |
| AP 121 | 28 dez 2018 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 4.819 | Matrícula 64349, 3º RI |
| AP 132 | 3 ago 2018 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 5.301 | Matrícula 75043, 3º RI |
| AP 62 | 5 jul 2013 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 360.000 | 2.707 | 4.337 | Matrícula 57563, 3º RI |
| AP 91 | 14 dez 2012 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 345.000 | 2.594 | 4.157 | Matrícula 66277, 3º RI |
| AP 43 | 6 abr 2011 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 272.000 | 2.045 | 3.277 | Matrícula 55981, 3º RI |
| AP 83 | 27 jan 2011 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 228.000 | 1.714 | 2.747 | Matrícula 56729, 3º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 10 ago 2010 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 78.000 | 586 | 940 | Matrícula 64349, 3º RI |
| AP 53 | 30 jul 2010 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 262.500 | 1.974 | 3.163 | Matrícula 57562, 3º RI |
| AP 34 | 16 abr 2010 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 230.000 | 1.729 | 2.771 | Matrícula 57764, 3º RI |
| AP 21 | 10 dez 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 752 | 1.205 | Matrícula 61365, 3º RI |
| AP 111 | 27 nov 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 160.000 | 1.203 | 1.928 | Matrícula 56647, 3º RI |
| AP 53 Cessão de direitos hereditários | 31 ago 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 57562, 3º RI |
| AP 94 | 20 mar 2009 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 170.000 | 1.278 | 2.048 | Matrícula 56730, 3º RI |
| AP 73 E VG | 29 dez 2008 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 147.000 | 1.105 | 1.771 | Matrícula 62227, 3º RI |
| AP 132 | 29 fev 2008 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 146.000 | 1.098 | 1.759 | Matrícula 75043, 3º RI |
| AP 73 E VG | 4 jan 2008 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 137.000 | 1.030 | 1.651 | Matrícula 62227, 3º RI |
| AP 32 | 27 fev 2007 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 135.000 | 1.015 | 1.627 | Matrícula 57763, 3º RI |
| AP 114 | 1 ago 2006 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 113.000 | 850 | 1.361 | Matrícula 56648, 3º RI |
| AP 132 | 7 abr 2006 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 106.914 | 804 | 1.288 | Matrícula 75043, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 3.383/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tulipa e Orquídea Rua Cristóvão Vaz, 90 | 2017 | 18 | 3.593 |
| Rua Gaspar Soares, 111 | 1984 | 39 | 3.723 |
| Rua Frei Melchior, 210 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Araucaria Rua Frei Melchior, 187 | 1974 | 4 | — |
| Rua Gaspar Soares, 142 | 2012 | 12 | — |
| Rua Gaspar Soares, 152 | 2012 | 17 | 6.636 |