Avenida Nove de Julho, 1030
- R$/m² construído
- 3.951
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.571
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 22 set 2026 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 4.270 | Matrícula 37911, 4º RI |
| APTO 61 | 19 set 2025 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 5.500 | 6.346 | Matrícula 149649, 4º RI |
| APTO 122 | 24 mar 2025 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 4.571 | Matrícula 35501, 4º RI |
| APTO 25 | 29 ago 2024 | 135 m² | ≈ 116 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 5.431 | Matrícula 66327, 4º RI |
| APTO 113 COM | 27 ago 2024 | 115 m² | ≈ 99 m² | R$ 415.000 | 3.609 | 4.192 | Matrícula 75286, 4º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 26 fev 2024 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 238.223 | 3.309 | 3.842 | Matrícula 118201, 4º RI |
| APTO 31 Cessão com alienação fiduciária | 5 dez 2023 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 6.048 | Matrícula 118201, 4º RI |
| APTO 142 | 14 set 2022 | 68 m² | ≈ 59 m² | R$ 570.000 | 8.382 | 9.661 | Matrícula 77826, 4º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 70 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 149650, 4º RI |
| APTO 84 Abaixo da referência | 9 dez 2021 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 45.000 | 437 | 506 | Matrícula 33343, 4º RI |
| APTO 121 | 28 jul 2021 | 68 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 5.254 | Matrícula 35500, 4º RI |
| APTO 51 Outra transmissão | 16 abr 2021 | 70 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 76625, 4º RI |
| APTO 142 | 18 fev 2021 | 68 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 5.763 | Matrícula 77826, 4º RI |
| APTO 192 | 17 fev 2021 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 4.677 | Matrícula 27840, 4º RI |
| APTO 41 | 4 fev 2020 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.179 | Matrícula 13578, 4º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2019 | 74 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 146642, 4º RI |
| APTO 151 | 24 mai 2019 | 61 m² | ≈ 53 m² | R$ 294.000 | 4.820 | 5.547 | Matrícula 26314, 4º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2019 | 79 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 90557, 4º RI |
| APTO 143 | 24 jan 2019 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 5.161 | Matrícula 162480, 4º RI |
| APTO 45 Cessão de direitos hereditários | 28 jul 2017 | 172 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 121075, 4º RI |
| APTO 81 | 6 mai 2016 | 68 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 3.529 | 4.068 | Matrícula 35579, 4º RI |
| APTO 94 Adjudicação compulsória | 16 jun 2015 | 103 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 143 | 8 ago 2014 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.500 | 1.049 | 1.218 | Matrícula 162480, 11º RI |
| APTO 132 | 11 dez 2013 | 69 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 4.492 | Matrícula 38487, 4º RI |
| APTO 152 | 10 out 2013 | 61 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 4.906 | Matrícula 160610, 4º RI |
| APTO11 Abaixo da referência | 6 dez 2012 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 29.000 | 414 | 483 | Matrícula 48714, 4º RI |
| APTO11 Abaixo da referência | 9 nov 2012 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 29.000 | 414 | 483 | Matrícula 48714, 4º RI |
| APTO 82 | 17 set 2012 | 69 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 4.407 | Matrícula 62233, 4º RI |
| APTO 32 | 15 ago 2012 | 87 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.067 | Matrícula 104617, 4º RI |
| APTO 34 Adjudicação compulsória | 4 jul 2012 | 121 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 51625, 4º RI |
| APTO 113 COM | 27 abr 2012 | 115 m² | ≈ 99 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 2.828 | Matrícula 75286, 4º RI |
| APTO 112 | 1 set 2011 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 40.000 | 494 | 571 | Matrícula 67634, 4º RI |
| APTO 21 | 15 jul 2011 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 2.500 | Matrícula 148040, 4º RI |
| APTO 82 | 3 mai 2011 | 69 m² | ≈ 59 m² | R$ 61.000 | 884 | 1.034 | Matrícula 62233, 4º RI |
| APTO 101 | 26 abr 2011 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 205.000 | 2.770 | 3.203 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 102 | 10 mar 2011 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 2.714 | Matrícula 81200, 4º RI |
| APTO 92 | 17 set 2010 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 110.000 | 1.358 | 1.571 | Matrícula 109487, 4º RI |
| APTO 43 Arrematação em leilão | 14 jul 2010 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 65.000 | 903 | 1.048 | Matrícula 38933, 4º RI |
| APTO 104 | 15 set 2009 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 1.685 | Matrícula 37911, 4º RI |
| APTO 171 | 25 jun 2009 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.500 | Matrícula 107353, 4º RI |
| APTO 144 Permuta | 30 dez 2008 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 71862, 4º RI |
| AP 102 | 24 dez 2008 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.286 | Matrícula 81200, 4º RI |
| APTO 21 | 28 nov 2008 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 929 | 1.083 | Matrícula 81498, 4º RI |
| APTO 173 | 4 jun 2008 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 48.000 | 842 | 980 | Matrícula 22866, 4º RI |
| APTO 151 | 28 jan 2008 | 61 m² | ≈ 53 m² | R$ 65.000 | 1.066 | 1.226 | Matrícula 26314, 4º RI |
| APTOS 123 E | 28 set 2007 | 132 m² | ≈ 114 m² | R$ 175.000 | 1.326 | 1.535 | Matrícula 36514, 4º RI |
| APTO 25 | 31 jul 2007 | 135 m² | ≈ 116 m² | R$ 110.000 | 815 | 948 | Matrícula 66327, 4º RI |
| APTO 112 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2007 | 81 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 137420, 4º RI |
| APTO 73 | 14 mai 2007 | 86 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.351 | Matrícula 24916, 4º RI |
| APTO 62 | 5 abr 2007 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 93.000 | 903 | 1.045 | Matrícula 39380, 4º RI |
| APTO 35 | 26 fev 2007 | 178 m² | ≈ 153 m² | R$ 140.000 | 787 | 915 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 162 | 23 jan 2007 | 61 m² | ≈ 53 m² | R$ 50.000 | 820 | 943 | Matrícula 121878, 4º RI |
| APTO 32 | 3 ago 2006 | 87 m² | ≈ 75 m² | R$ 72.000 | 828 | 960 | Matrícula 104617, 8º RI |
| APTO 25 | 29 jun 2006 | 135 m² | ≈ 116 m² | R$ 80.000 | 593 | 690 | Matrícula 66327, 4º RI |
| APTO 153 | 28 jun 2006 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 40.000 | 556 | 645 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 152 | 31 mar 2006 | 61 m² | ≈ 53 m² | R$ 59.500 | 975 | 1.123 | Matrícula 160610, 4º RI |
| VAGA DE GARA | 28 fev 2006 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 45.000 | 789 | 918 | Matrícula 108381, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.689/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Danubio Rua Avanhandava, 459 | 2001 | 275 | 5.159 |
| Rua Avanhandava, 416 | 1964 | 25 | 4.622 |
| Rua Avanhandava, 472 | 2020 | 52 | 9.750 |
| Edifício Antilhas Avenida Nove de Julho, 1021 | 1959 | 46 | 4.514 |
| Edifício Metropolis Rua del Everton, 30 | 1996 | 69 | 3.904 |
| Edifício Emboabas Avenida Nove de Julho, 1050 | 1963 | 28 | 4.691 |