Edifício Emboabas
Avenida Nove de Julho, 1050
- R$/m² construído
- 4.691
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.162
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 8 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2026 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 38486, 4º RI |
| A6 APTO 64 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2026 | 90 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 38485, 4º RI |
| A10 APTO 102 | 25 set 2024 | 64 m² | 60 m² | R$ 252.000 | 3.938 | 4.200 | Matrícula 54456, 4º RI |
| BX 7 Garagem ou depósito | 25 set 2024 | 15 m² | — | R$ 28.000 | 1.867 | — | Matrícula 27800, 4º RI |
| A2 APTO 23 | 23 mai 2024 | 90 m² | 80 m² | R$ 490.000 | 5.444 | 6.125 | Matrícula 48015, 4º RI |
| APTO 94 | 16 jan 2023 | 64 m² | 60 m² | R$ 315.000 | 4.922 | 5.250 | Matrícula 27473, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 26 out 2022 | 64 m² | 60 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 4.917 | Matrícula 162871, 4º RI |
| A2 APTO 23 Arrematação em leilão | 12 ago 2021 | 90 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 48015, 4º RI |
| AP 32 | 5 fev 2021 | 90 m² | 80 m² | R$ 448.000 | 4.978 | 5.600 | Matrícula 122513, 4º RI |
| APTO 54 | 19 jan 2021 | 90 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 5.111 | 5.750 | Matrícula 112293, 4º RI |
| A2 APTO 23 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2016 | 90 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 48015, 4º RI |
| A12 APTO 122 | 9 jun 2015 | 64 m² | 60 m² | R$ 136.100 | 2.127 | 2.268 | Matrícula 48515, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 469/m² para R$ 4.691/m² (+901%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +272%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 80 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 1066 | 1955 | 30 | 3.333 |
| Edifício Nicaragua Avenida Nove de Julho, 1164 | 1970 | 93 | 3.904 |
| Edifício Hubert Avenida Nove de Julho, 1138 | 1970 | 11 | 3.122 |
| Avenida Nove de Julho, 1030 | 1965 | 57 | 3.951 |
| Rua Araqua, 100 | 2005 | 128 | 5.750 |
| Edifício Barueri Avenida Nove de Julho, 1123 | 1970 | 13 | 3.306 |