Edifício Barueri
Avenida Nove de Julho, 1123
- R$/m² construído
- 3.306
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.050
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 162 mil
- 17 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 17 jun 2025 | 49 m² | 40 m² | R$ 162.000 | 3.306 | 4.050 | Matrícula 94447, 4º RI |
| S63 | 17 mar 2023 | 69 m² | 56 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 3.929 | Matrícula 26366, 4º RI |
| AP 41 | 24 set 2021 | 53 m² | 44 m² | R$ 239.000 | 4.509 | 5.432 | Matrícula 161621, 4º RI |
| S53 Abaixo da referência | 20 jan 2021 | 69 m² | 56 m² | R$ 58.000 | 841 | 1.036 | Matrícula 139387, 3º RI |
| APT 32 | 13 out 2020 | 104 m² | 87 m² | R$ 315.000 | 3.029 | 3.621 | Matrícula 37170, 4º RI |
| AP23 ED BARU Outra transmissão | 21 fev 2019 | 69 m² | 56 m² | R$ 153.707 | 2.228 | 2.745 | Matrícula 179581, 4º RI |
| APTO 61 | 15 fev 2016 | 157 m² | 130 m² | R$ 422.000 | 2.688 | 3.246 | Matrícula 3211, 4º RI |
| S12 | 24 set 2015 | 104 m² | 87 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 3.563 | Matrícula 146300, 4º RI |
| S13 | 28 jul 2014 | 69 m² | 56 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 3.929 | Matrícula 75416, 4º RI |
| S44 | 23 dez 2010 | 68 m² | 56 m² | R$ 155.000 | 2.279 | 2.768 | Matrícula 79691, 4º RI |
| APTO 23 Cessão de direitos | 1 mar 2010 | 69 m² | 56 m² | R$ 70.000 | 1.014 | 1.250 | Matrícula 13793, 4º RI |
| S33 | 3 jul 2009 | 69 m² | 56 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.071 | Matrícula 139386, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 3.306/m² (+332%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lancaster Avenida Nove de Julho, 1143 | 1966 | 108 | 4.900 |
| Edifício Iguaçu Avenida Nove de Julho, 1073 | 1960 | 17 | 4.894 |
| Edifício Metropolis Rua del Everton, 30 | 1996 | 69 | 3.904 |
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |